1 / 54

Vegagatan 22, Gävle

Gävle · Villa · Byggd 1925

RustiktBlandat1920-tal
175 m²
Boarea
8
Rum
1925
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarBastuOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvBalkong +7

Läge

92/100
Skola
90
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
92
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Gävle nära
Sandviken 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Sham Gross 160 m
Sport Ishall 330 m
Närbutik O3 Livsmedel 370 m
Café 420 m
Matbutik Tempo Gävle Sjätte Tvärgatan 450 m
Sport Member 24 470 m
Vård Vårdcentral 580 m
Apotek Apotek Hjärtat 680 m
Sport Sporthall 940 m
Systembolaget 1.9 km
Sport Badhus 2.5 km
Sport Multiarena 2.9 km
Sport Ridhus 4.9 km
Gymnasium Yrkesgymnasiet Gävle 390 m
Grundskola Staffansskolan 650 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 150 m
avstånd
Badplats 3 422 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 615 m²

Beskrivning

På en stillsam gata i hjärtat av härliga Brynäs står detta ståtliga 20-talshus – en gedigen fastighet i tre plan med källare och en totalyta om hela 348 kvm (säljarens uppgifter, ink. biyta). Här finns alla möjligheter för dig som söker ett hem med karaktär, rymd och utvecklingspotential. Fastigheten rymmer 8 rum och kök, varav 6–7 möjliga sovrum, fördelade över tre våningsplan. Det centralt placerade trapphuset binder samman varje plan och gör det enkelt att dela upp huset i självständiga bostäder – perfekt för generationsboende, uthyrning eller investering. Huset har till viss del bevarade tidstypiska detaljer – som vackra trägolv, generös takhöjd och kakelugnar – vilket ger en charmig och autentisk känsla. Samtidigt finns stor potential att modernisera och skapa något helt unikt. Källarplanet har full takhöjd och erbjuder stora ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller möjlig inredning. Trädgården är trivsam, med fruktträd och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden ligger i ett barnvänligt och tryggt område, med närhet till förskolor, skolor, Brynäsvallen, matbutiker och service. Du bor centralt men lugnt, med fina cykelvägar och smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrum. En klassisk och karaktärsfull villa med många rätt – centralt, rymligt och fullt av möjligheter. Välkommen hem!, Brynäs, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Utgångspris
3 950 000 kr
Visa hos mäklare