1 / 37

Halmvägen 13, Östersund

Östersund · Villa · Byggd 2025

ModerntFullt renoverat2020-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
2025
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

95/100
Skola
96
Service
93
Pendling
100
Trafiknärhet
98
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Östersund 15 min bil
Krokom 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Ica Nära 350 m
Sport Sporthall 1.7 km
Vård Vårdcentral 1.8 km
Restaurang Torvalla Värdshus 2.5 km
Apotek Kronans droghandel 2.8 km
Sport Gym24h 2.8 km
Sport Badhus 4.4 km
Systembolaget 4.4 km
Café Cafe Volten 4.8 km
Närbutik OKQ8 5.6 km
Sport Ishall 7.4 km
Sport Multiarena 7.6 km
Sport Ridhus 11.3 km
Grundskola Ängsmogården 410 m
Gymnasium Jämtlands Gymn, Fyrvalla 3A 6.1 km
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 232 m
avstånd
Badplats 3 198 m
Mårtensviken, Storsjöstrand
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 157 m
Kommunalskatt 33.72%
kommun 22.02 + region 11.70
Befolkning 64 979
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 27 829 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 409 m²

Beskrivning

Hall Redan i hallen möts du av ett hem som andas kvalitet och genomtänkt design. Här sätter det slitstarka PVC-golvet och den grågröna tapeten tonen för resten av bostaden. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och generös plats för avhängning av ytterkläder. För den som önskar ytterligare boyta finns här förberedelse för trappa upp till ett framtida övre plan. Kök Det stilrena köket i vinkel är både funktionellt och inbjudande, spisen är från Bora och ovan sitter ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor, vilket skapar en praktisk och välorganiserad arbetsmiljö. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin samt kombinerad kyl och frys från Siemens, och de genomtänkta detaljerna i form av rustika handtag och stämningsfull ljussättning förstärker den exklusiva känslan. Bänkskivan i laminat samspelar snyggt med kaklat stänkskydd. Matplatsen rymmer med enkelhet 6–8 personer och passar lika bra till vardagens måltider som till större middagsbjudningar. Vardagsrum Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Fönster i hörnläge ger ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås altanen i söderläge med utsikt mot den grönskande trädgården och den rogivande skogen, en plats att verkligen trivas på. Sovrum Villan erbjuder tre välplanerade sovrum med fina möjligheter för både familj och gäster. Master bedroom är rymligt och rogivande med gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler och garderober. De två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och rymmer med lätthet säng, skrivbord och garderob. Samtliga rum präglas av ljus, harmoniska materialval och en trivsam känsla som gör dem enkla att möblera efter behov. Duschrum/WC Duschrum är en riktig dröm, en plats för avkoppling där varje detalj är noggrant utvald. Väggar och golv pryds av exklusiv klinker i harmoniska toner av grått och beige. I duschen finns en elegant inbygg nisch för förvaring av produkter, vilket ger ett både stilrent och praktiskt uttryck. Den vägghängda toaletten bidrar till den moderna känslan och underlättar städning. Taket i varm träpanel tillsammans med infällda spotlights ger rummet en ombonad spa-känsla, ett badrum där både vardag och vardagslyx möts i perfekt balans. Groventré/tvättstuga/teknikrum Groventrén och den kombinerade tvättstugan/teknikrummet är rymligt och funktionellt med gott om plats för både förvaring och praktiskt arbete. Golvet är belagt med slitstarkt grått klinker som tål vardagens alla behov. Rummet är idag utrustat med tvättmaskin, men ger också utrymme att bygga en arbetsbänk och skapa en välorganiserad arbetsyta för tvätt och övriga sysslor. Här finns alla förutsättningar för både funktion och ordning, samtidigt som rummet behåller ett luftigt och lättillgängligt intryck.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Utgångspris
4 600 000 kr
Visa hos mäklare