Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stilren och nyrenoverad enplansvilla med sociala ytor och lummig trädgård Nu ges möjligheten att förvärva en stilren och genomtänkt enplansvilla i ett av Östersunds populära villaområden. Här har nuvarande ägare skapat ett modernt och trivsamt hem med en tydlig designlinje, fina materialval och en planlösning där familjeliv och socialt umgänge står i centrum. Ett ovanligt yteffektivt och inflyttningsklart hem där det mesta redan är gjort - här är det bara att flytta in och börja trivas. Under 2025 genomgick huset en omfattande renovering där bland annat planlösningen förändrades genom att flera väggar revs och andra flyttades. Resultatet är öppna, funktionella ytor och ett hem som upplevs betydligt större än sina 91 kvadratmeter. Här har kvadratmetrarna verkligen optimerats - med minimalt av yta som går förlorad till passager och desto mer plats där familjen faktiskt vistas. Den genomgående designlinjen märks i hela bostaden med väggar i skandinaviska toner och lackerade innerdörrar i samma svarta kulör som köket. Svarta innerdörrshandtag med mässingsdetaljer samt nya svarta strömbrytare och eluttag installerades 2025. Belysningen styrs smidigt via Plejd. Helheten är modern och sammanhållen, med genomtänkta detaljer som ger bostaden en känsla utöver det vanliga. Köket totalrenoverades 2025 och utgör tillsammans med matplats och vardagsrum hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för såväl vardagslivet som större middagar med familj och vänner. Trots husets nätta storlek rymmer det en luftig matplats för ett stort middagssällskap, samtidigt som kök och vardagsrum tillsammans bildar en öppen och social del av huset. De stora svarta fönsterpartierna ger ett sömlöst ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med trädgården. Villan erbjuder tre välplanerade sovrum, badrum och separat gäst-wc - en kombination som är ovanligt generös på 91 kvadratmeter. Den smarta planlösningen gör att huset fungerar utmärkt även för barnfamiljen, samtidigt som ett av sovrummen enkelt kan användas som gästrum eller hemmakontor. Här behöver man helt enkelt inte välja mellan sovrum och sociala ytor - man får båda. Även förvaringen fortsätter utanför bostadens 91 kvadratmeter. På fastigheten finns ett stort garage med plats för bil samt ett ordentligt förråd med gott om utrymme för sportutrustning, cyklar, trädgårdsredskap och annan förvaring. Både garage och förråd är uppvärmda med element, vilket ger värdefulla extra utrymmen året runt och är särskilt uppskattat under Jämtlands vinterhalvår. Inför försäljningen har huset dessutom genomgått en överlåtelsebesiktning med ett mycket fint resultat, och detta är ett hus för den som söker ett hem utan en lång lista av renoveringspunkter. Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård med ett av områdets fina sollägen och flera naturliga platser för både umgänge och avkoppling. Här finns en generös köksträdgård med potatisland, en inbjudande loungeplats samt äppelträd, rabarber, hallon och både röda och svarta vinbär - en trädgård som bjuder in till både odling, lek och långa sommardagar. I köpet ingår dessutom två svarta, rektangulära in-ground-studsmattor med diskret, marknära konstruktion. Här bor du i ett lugnt och uppskattat villaområde där vardagen blir enkel för hela familjen. Skola för årskurs F-9 ligger på omkring en minuts promenadavstånd och på cirka fem minuter till fots når du mataffär, café och annan service. I närområdet finns även förskolor, natur och goda kommunikationer. Det här är kort sagt ett hem som erbjuder betydligt mer än antalet kvadratmeter först antyder. Tre sovrum, badrum och separat gäst-wc, stora sociala ytor, varmgarage och varmt förråd, en insynsskyddad trädgård och ett fint besiktningsresultat - samtidigt som stora delar av huset renoverades så sent som 2025. Ett stilrent, lättskött och genomtänkt hem där nästa ägare kan lägga tiden på annat än renovering. Här är det bara att flytta in. Hall: Välkomnande hall med ljusa skandinaviska toner och en enhetlig färgsättning som följer med vidare genom bostaden. Här finns gott om förvaring och bra utrymme för familjens ytterkläder och skor. Kök: Bistroinspirerat kök som totalrenoverades 2025 och ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket har svarta köksluckor och matchande vitrinskåp med spröjs och belysning. Detaljerna består bland annat av vitt falsat kakel, lister i polerad mässing, dubbel diskho i vitt porslin och mattsvart köksblandare. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en separat kaffestation med infällda spotlights. Matplats: I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord. Här ryms omkring tio personer, vilket gör ytan väl lämpad för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Vardagsrum: Rymligt och socialt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp. De öppningsbara svarta fönsterpartierna från Elitfönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan bostaden och trädgården. Sovrum: Villan erbjuder tre välplanerade sovrum i varierande storlek. Samtliga sovrum har grå heltäckningsmatta och erbjuder bra möjligheter för såväl barnrum som master bedroom eller arbetsrum. Badrum: Badrum med specialbeställt handfat, ”Lutande planet” från Betong Design, svart blandare och kommod med dubbla lådor. Här finns även spegelskåp med belysning, wc, takdusch och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare finns praktiskt placerade i badrummet. Gäst WC: Separat gäst-wc med specialbeställt handfat ”Lutande planet” från Betong Design, utfört från vägg till vägg, samt platsbyggd förvaringshylla. Badrumsspegel från Dansani med integrerad belysning i olika färger och styrkor. Här finns även svart blandare, wc, golvvärme och handdukstork.