Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Villa i lugna och naturnära Lynäs! Bra gårdsytor och förvaringsutrymmen! Välkommen till denna trivsamma villa med stor utvecklingspotential. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med en rymlig gårdsplan som schaktats och anlagts för smidig parkering och möjlighet att köra runt huset. Bostaden erbjuder idag tre sovrum, ett ljust vardagsrum och ett funktionellt kök. En utbyggnad har påbörjats med plan för ytterligare ett sovrum. På baksidan finns en härlig altan under tak och soldäck med sol från morgon till kväll. Altanen påbörjades 2021 och soldäcket färdigställdes 2022. Flera större renoveringar har genomförts, bland annat nytt yttertak (2020), dränering och byte av avloppsstammar. År 2023 anlades den stora parkeringen och 2024 påbörjades utbyggnaden. Huset har vattenburet värmesystem och luft/luftvärmepump som komplement. I källaren finns gott om förrådsutrymmen. Ett trivsamt hem med fina möjligheter att skapa ditt drömboende i en rofylld miljö. Entréplan: Hall Hall med klinkergolv och golvvärme. Kök Kök med bra arbetsytor och förvaring. Plats för matgrupp. Vardagsrum Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Altandörr till altanen samt en luft/luftvärmepump. Sovrum 1 Rymligt sovrum med garderober och bra förvaringsmöjligheter. Sovrum 2 Ljust sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Sovrum 3 Trivsamt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. WC Praktisk toalett i anslutning till hallen. Källarplan: Hall Hall som binder samman källarens utrymmen. Tvättstuga Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme samt plats för tvättmaskin och torkutrustning. Förråd Flera rymliga förråd med gott om plats för förvaring. Här finns även en äldre vedpanna som är inkopplad. Pannrum Pannrum med pelletspanna. Gillestuga Stort rum med många användningsmöjligheter – perfekt som spelrum, hobbyrum, hemmagym eller extra allrum. Bergvik är en gammal bruksort. 1874 startade världens första sulfatfabrik här. Bergvik är en naturskön ort med sjöarna Bergviken i väster och Marmen i öster. Vid dessa sjöar finns det vackra badplatser, trevligt fiske samt småbåtshamnar. För den idrottsintresserade finns Idrottsplats med dansbana, fotbollsplan och skidstadion med elljusspår.