Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Här finns en riktigt intressant möjlighet för dig som vill kombinera eget boende med en attraktiv hyresintäkt. På ett fint och lugnt läge i Bodafors ligger denna välskötta fastighet med två identiska trerumslägenheter – där du kan bo i den ena och hyra ut den andra. Hyresintäkten bidrar då till att hålla dina egna boendekostnader på en mycket låg nivå, i praktiken med möjlighet att bo nästan gratis beroende på finansiering och övriga kostnader. Bodafors är ett trivsamt och naturnära samhälle i Nässjö kommun med ett bra utbud för vardagen. Här finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, service, förskolor och skola. Samhället omges av vacker natur med skogar, sjöar och Emån, vilket ger fina möjligheter till promenader, motion och ett aktivt friluftsliv. Samtidigt finns goda kommunikationer och Nässjö nås smidigt, vilket gör Bodafors till ett bra alternativ för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till ett större serviceutbud. Fastigheten är genomgående väl omhändertagen och flera av ytskikten har uppdaterats. Samtliga golv är slipade och båda badrummen är renoverade, det ena 2021 och det andra 2022. I den ena lägenheten finns även ett nyare kök. De båda lägenheterna har identiska planlösningar och erbjuder tre rum och kök med funktionella och lättmöblerade ytor. Den ena lägenheten är idag uthyrd och genererar löpande intäkter. Väljer man att hyra ut båda lägenheterna uppgår den totala hyresintäkten till cirka 165 000 kronor per år, vilket ger fastigheten en intressant ekonomisk potential även som ren investering. Bergvärme installerades 2016 och bidrar till en god driftsekonomi. Till fastigheten hör även en fräsch källare med bra förvaringsmöjligheter, ett garage samt en enklare uthuslänga. Den stora och lummiga trädgården är en tillgång i sig, med uppvuxen grönska och flera fruktträd som skapar en trivsam miljö runt huset. Här finns gott om plats för uteplatser, odling, lek eller avkoppling. En fastighet med många möjligheter – perfekt för dig som vill ha ett eget boende och samtidigt låta en hyresintäkt hjälpa till att finansiera boendet. Alternativt kan båda lägenheterna hyras ut och fastigheten användas som en attraktiv och lättöverskådlig investering. Välkommen hem!