Bild 1 von 40

Sandsjövägen 67, Bodafors

Nässjö · Haus · Baujahr 1923

Gemischter Zustand1920er Jahre
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1923
Baujahr

Ausstattung

Modernes BadFliesenbödenBalkonAußenbereichWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauern +8

Lage

78/100
Schulen
84
Versorgung
74
Pendeln
62
Verkehrsnähe
92
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Nässjö 65.6 %
Jönköping 15.1 %
Eksjö 8.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsbescheid Planbesked

Detaljplan för del av Bodafors 4:7

640 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 17. Oktober 2025

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftar till att utforma en ny detaljplan för området som möjliggör uppförande av en ny idrottshall i anslutning till befintliga tennisbanor.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 14721-2026

800 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 20. März 2026

Gemeldete Fläche: 8,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 50120-2025

940 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 13. Oktober 2025

Gemeldete Fläche: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 690 m
Sport Sporthalle 690 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Rostedts 770 m
Restaurant Sandsjö Wärdshus & Konferens AB 4,8 km
Sport Reithalle 11 km
Sport Schwimmbad 12 km
Sport Eishalle 12,2 km
Kindertagesstätte Bodafors Östra Förskola 540 m
Kindertagesstätte Bodafors Västra Förskola 680 m
Kindertagesstätte Bodafors Norra Förskola 810 m
Grundschule Parkskolan 640 m
Grundschule Emåskolan 850 m
Grundschule Sandsjöfors skola 5,3 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 897 m
Entfernung
Badestelle 2.093 m
Storesjön, Vareviksbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 55 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 121 m
Kommunalsteuer 34.30%
Gemeinde 22.54 + Region 11.76
Bevölkerung 31.587
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 337.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 34.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 13.946 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegelstensfasad
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Betong
Fenster 2-glasfönster
Heizung Bergvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.292 m²
Grundstücksbezeichnung NÄSSJÖ PELIKANEN 6
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Här finns en riktigt intressant möjlighet för dig som vill kombinera eget boende med en attraktiv hyresintäkt. På ett fint och lugnt läge i Bodafors ligger denna välskötta fastighet med två identiska trerumslägenheter – där du kan bo i den ena och hyra ut den andra. Hyresintäkten bidrar då till att hålla dina egna boendekostnader på en mycket låg nivå, i praktiken med möjlighet att bo nästan gratis beroende på finansiering och övriga kostnader. Bodafors är ett trivsamt och naturnära samhälle i Nässjö kommun med ett bra utbud för vardagen. Här finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, service, förskolor och skola. Samhället omges av vacker natur med skogar, sjöar och Emån, vilket ger fina möjligheter till promenader, motion och ett aktivt friluftsliv. Samtidigt finns goda kommunikationer och Nässjö nås smidigt, vilket gör Bodafors till ett bra alternativ för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till ett större serviceutbud. Fastigheten är genomgående väl omhändertagen och flera av ytskikten har uppdaterats. Samtliga golv är slipade och båda badrummen är renoverade, det ena 2021 och det andra 2022. I den ena lägenheten finns även ett nyare kök. De båda lägenheterna har identiska planlösningar och erbjuder tre rum och kök med funktionella och lättmöblerade ytor. Den ena lägenheten är idag uthyrd och genererar löpande intäkter. Väljer man att hyra ut båda lägenheterna uppgår den totala hyresintäkten till cirka 165 000 kronor per år, vilket ger fastigheten en intressant ekonomisk potential även som ren investering. Bergvärme installerades 2016 och bidrar till en god driftsekonomi. Till fastigheten hör även en fräsch källare med bra förvaringsmöjligheter, ett garage samt en enklare uthuslänga. Den stora och lummiga trädgården är en tillgång i sig, med uppvuxen grönska och flera fruktträd som skapar en trivsam miljö runt huset. Här finns gott om plats för uteplatser, odling, lek eller avkoppling. En fastighet med många möjligheter – perfekt för dig som vill ha ett eget boende och samtidigt låta en hyresintäkt hjälpa till att finansiera boendet. Alternativt kan båda lägenheterna hyras ut och fastigheten användas som en attraktiv och lättöverskådlig investering. Välkommen hem!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Lillvägen 5

1.250.000 SEK
ca. 111.237 €
Nässjö kommun 27 Min. nach Nässjö

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Handelsvägen 9

Nässjö kommun 27 Min. nach Nässjö

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage
Demnächst

Stationsgatan 20

Nässjö kommun 28 Min. nach Nässjö

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage

Kyrkogatan 31

625.000 SEK
ca. 55.618 €
Nässjö 27 Min. nach Nässjö

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Hantverkaregatan 18

800.000 SEK
ca. 71.191 €
Nässjö kommun 27 Min. nach Nässjö

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Skolgatan 9

750.000 SEK
ca. 66.742 €
Nässjö kommun 27 Min. nach Nässjö

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
PE
Patrik Ekman
Svensk Fastighetsförmedling Jönköping
Angebotspreis
1.390.000 SEK
ca. 123.695 €
Beim Makler ansehen