Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Varglyan 1 – ett trivsamt hem inbäddat i grönska med egen båtplats och närhet till skärgårdens vackra kust. Här erbjuds ett boende för dig som drömmer om lugn, natur och ett liv nära vattnet. Med skogen som granne, glimtar av havet och en egen båtplats finns alla möjligheter att njuta av den livsstil som Roslagens kust har att erbjuda – från morgondopp till avkopplande båtturer under sommarens långa dagar. Bostaden erbjuder idag en mindre hall i direkt anslutning till köket med generösa arbetsytor och gott om plats för både vardagens matlagning och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Intill köket finns ett flexibelt rum som idag används som ett mindre vardagsrum, men som enkelt kan anpassas efter dina behov – oavsett om du önskar ett extra sovrum, ett rofyllt hemmakontor eller ett hobbyrum. Vidare i bostaden finns ett rymligt sovrum som erbjuder en harmonisk plats för återhämtning samt ett badrum. Hemmets hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal, där ljuset flödar och den värmande kaminen skapar en ombonad känsla året om. Här finns gott om plats att samla familj och vänner för både vardagskvällar och festliga tillfällen. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, läsa en bok i lugn och ro eller duka upp för långa sommarkvällar med nära och kära. Altanen leder även vidare till det inglasade uterummet – en uppskattad plats där du kan njuta oavsett väder. Den lummiga och grönskande tomten är en plats att trivas på året om. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet – oavsett om du drömmer om egna odlingar, vill se barnen springa och leka på gräsmattan eller bara njuta av lugnet med en kopp kaffe i solen. Skogen som omger fastigheten blir en naturlig förlängning av tomten och bjuder in till härliga promenader, svamp- och bärplockning samt naturnära upplevelser under årets alla årstider. På tomten finns dessutom ett charmigt gästhus som ger övernattande familj och vänner en egen plats att trivas på. Här finns även ett separat hus med tvättmaskin, vilket ger en praktisk och lättillgänglig lösning för hemmets tvättbestyr. De praktiska förrådsbyggnaderna och vedboden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för allt som hör livet på landet och i skärgården till – från trädgårdsredskap och ved till fiskespön, kajaktillbehör och annan fritidsutrustning. Här finns helt enkelt utrymme för både vardagens behov och livets alla intressen. Bara cirka 200 meter från bostaden väntar en härlig badplats med sandstrand och bastu. Till fastigheten hör dessutom en egen båtplats, vilket ger dig möjligheten att enkelt ge dig ut bland skärgårdens många öar och vikar. Omgivningarna bjuder på fantastiska möjligheter till båtliv, kajakpaddling, fiske och bad. Med båt når du ytterskärgården på omkring 15 minuter och den idylliska sommarstaden Öregrund på cirka 20 minuter. Endast 8 kilometer från Varglyan ligger Öregrund – den charmiga "staden vid havet" med sin välbevarade stadskärna och livliga hamn. Under sommarmånaderna fylls staden med restauranger, caféer, små butiker och ett härligt folkliv, medan du året om har tillgång till matbutiker, vårdcentral, apotek och annan viktig service. För den som uppskattar ett aktivt liv finns dessutom badplatser, vackra klippor, promenadstråk, grönområden och Öregrunds Golfklubb med padelbana endast en kort bilresa bort. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende med naturen och skärgården precis utanför dörren, samtidigt som stadens service och Öregrunds charm finns inom bekvämt räckhåll. Varmt välkommen att anmäla ert intresse för visning!