1 / 24

Vårlöksvägen 9, Gråbo

Lerum · Villa · Byggd 1965

ModerntFullt renoverat1960-tal
64 m²
Boarea
3
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplats +6

Läge

84/100
Skola
81
Service
87
Pendling
69
Trafiknärhet
100
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 38 min bil
Lerum 15 min bil
Partille 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 1.4 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Restaurang Curry King 1.7 km
Matbutik Coop Mjörnbotorget 1.7 km
Sport Sporthall 1.8 km
Café Lailas bageri 1.8 km
Sport Ishall 3.7 km
Sport Fitness 3.7 km
Närbutik Stenkullens servicebutik 4.2 km
Apotek Apoteket 5.1 km
Sport Badhus 5.7 km
Sport Multiarena 13.5 km
Grundskola Ljungviksskolan skolenhet A 1.2 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 3 5.6 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 178 m
avstånd
Badplats 3 610 m
Annesjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 50 st
median borrdjup 96 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 153 m²

Beskrivning

På en lugn gata, omgiven av grönska och med en stor uppväxt trädgård, väntar denna smakfullt renoverade enplansvilla, ett hem där modern komfort möter naturnära livskvalitet. Här bor du med ett högt och insynsskyddat läge, generös altan, spabad och en stor tomt som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Invändigt möts du av ljusa och sociala sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med den grönskande trädgården. Från vardagsrummet når du det stora altandäcket i ett soligt och insynsskyddat läge, en självklar plats för långa sommarmiddagar, umgänge med familj och vänner eller en avkopplande stund i det härliga spabadet. Under de senaste åren har villan genomgått omfattande renoveringar med bland annat nytt kök, nya fönster, målad fasad, takomläggning och badrumsrenoveing. Resultatet är ett boende med modern standard, hög komfort och låga driftkostnader. Den stora, uppvuxna trädgårdstomten ramas in av häckar, buskar och vackra träd som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för barnens lekar, trädgårdsprojekt eller lugna stunder i solen, samtidigt som naturen alltid finns precis utanför dörren. Läget passar perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha smidig pendling. Busshållplatsen ligger bara någon minut bort och härifrån går täta bussförbindelser till Göteborg med en restid på cirka 40 minuter – ett utmärkt boende för dig som vill kombinera ett naturnära liv med närhet till stadens utbud. Ett inflyttningsklart hem där kvalitet, komfort och ett fantastiskt tomtläge samspelar på bästa sätt., Olstorp, Lerum. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
3 295 000 kr
Visa hos mäklare