Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Totalt 264kvm! Välkommen till en omfattande renoverad villa där modern design möter varma materialval och genomtänkta detaljer. Under 2025–2026 har bostaden genomgått en omfattande förnyelse med bland annat nya kök, badrum, fönster, el och värmesystem. Resultatet är ett hem med en enhetlig och tidlös känsla, där ljusa parkettgolv, vita väggar och varma valnötstoner skapar en harmonisk helhet. Det stilrena köket kombinerar valnötsbrun inredning med bänkskiva och stänkskydd i kompositsten. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt, och matplatsen rymmer upp till åtta personer. Stora fönsterpartier och infälld belysning bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier från golv till tak och skjutdörrar som öppnar upp mot uteplatsen. Här möts inne och ute i en naturlig helhet. Bostaden erbjuder även tre sovrum med parkettgolv och golvvärme. De två nyrenoverade badrummen går i harmoniska beige toner och kompletteras av en separat gäst-WC. På nedre plan finns dessutom en nyrenoverad lägenhet med egen ingång, perfekt för exempelvis gäster, generationsboende eller eventuell uthyrning, förutsatt att gällande krav är uppfyllda. Huset har bland annat fått nya treglasfönster, nytt värmesystem med luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme, ny el och VVS samt uppdaterad ventilation och tvättstuga. Enligt säljarens uppgifter finns dokumentation från flera av renoveringarna. Utomhus väntar en grön och luftig hörntomt med ny stenläggning, planteringar, gräsmatta och uteplatser. Här finns möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen. Garage och nyanlagd parkering kompletterar fastigheten. Bostaden kvalificerar sig för bankernas krav gällande Grönt Bolån, vilket ger 0,1% rabatt på ditt bolån! Med sina vackra naturområden och sjöar som Mjörn och Sävelången är Gråbo ett naturnära samhälle, vilket lockar både familjer och friluftsintresserade. Området präglas av en mix av villor, radhus och lantliga bostäder. Här finns goda möjligheter för fritidsaktiviteter, med flera skolor, idrottsanläggningar och en aktiv föreningskultur. Gråbo har också utmärkta pendlingsmöjligheter till Göteborg och andra närliggande orter, vilket gör det till ett populärt val för de som önskar lugnet på landsbygden utan att vara alltför långt från stadens puls., Gråbo, Lerum. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.