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Vårlöksvägen 9, Gråbo

Lerum · Haus · Baujahr 1965

ModernVollständig renoviert1960er Jahre
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1965
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereich +6

Lage

83/100
Schulen
78
Versorgung
87
Pendeln
69
Verkehrsnähe
100
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Lundby-Gråbo 1:1 m fl

380 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 22. November 2024

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Nytt startår 2028-2029

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Planbesked Lundby Prästgård 1:7

380 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 25. Januar 2024

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Positivt planbesked SBN 23.656

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Lundby-Gråbo 1:1 m fl

510 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 22. November 2024

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Nytt startår 2028-2029

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 16648-2023

600 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 12. April 2023

Gemeldete Fläche: 4,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Reithalle 1,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,6 km
Restaurant Curry King 1,7 km
Lebensmittelgeschäft Coop Mjörnbotorget 1,7 km
Sport Sporthalle 1,8 km
Café Lailas bageri 1,8 km
Sport Eishalle 3,7 km
Sport Fitness 3,7 km
Nahversorger Stenkullens servicebutik 4,2 km
Apotheke Apoteket 5,1 km
Sport Schwimmbad 5,7 km
Sport Multisporthalle 13,5 km
Kindertagesstätte Olstorps Förskola 230 m
Kindertagesstätte Olstorp förskola Ängen 390 m
Kindertagesstätte Förskola Ljungvik 1,5 km
Grundschule Ljungviksskolan skolenhet A 1,2 km
Grundschule Ljungviksskolan skolenhet B 1,2 km
Grundschule Röselidsskolan skolenhet A 1,7 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.178 m
Entfernung
Badestelle 3.610 m
Annesjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 50 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 96 m
Kommunalsteuer 32.03%
Gemeinde 20.55 + Region 11.48
Bevölkerung 43.570
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 422.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 54.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 33.955 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.153 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På en lugn gata, omgiven av grönska och med en stor uppväxt trädgård, väntar denna smakfullt renoverade enplansvilla, ett hem där modern komfort möter naturnära livskvalitet. Här bor du med ett högt och insynsskyddat läge, generös altan, spabad och en stor tomt som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Invändigt möts du av ljusa och sociala sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med den grönskande trädgården. Från vardagsrummet når du det stora altandäcket i ett soligt och insynsskyddat läge, en självklar plats för långa sommarmiddagar, umgänge med familj och vänner eller en avkopplande stund i det härliga spabadet. Under de senaste åren har villan genomgått omfattande renoveringar med bland annat nytt kök, nya fönster, målad fasad, takomläggning och badrumsrenoveing. Resultatet är ett boende med modern standard, hög komfort och låga driftkostnader. Den stora, uppvuxna trädgårdstomten ramas in av häckar, buskar och vackra träd som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för barnens lekar, trädgårdsprojekt eller lugna stunder i solen, samtidigt som naturen alltid finns precis utanför dörren. Läget passar perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha smidig pendling. Busshållplatsen ligger bara någon minut bort och härifrån går täta bussförbindelser till Göteborg med en restid på cirka 40 minuter – ett utmärkt boende för dig som vill kombinera ett naturnära liv med närhet till stadens utbud. Ett inflyttningsklart hem där kvalitet, komfort och ett fantastiskt tomtläge samspelar på bästa sätt., Olstorp, Lerum. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 27.08.2026 Reduziert auf 3.095.000 SEK (−6 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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