Egenskaper

Fastighet & ekonomi

PRAKTISK ENPLANSVILLA MED POOL I EFTERTRAKTADE VARGGÅRDEN! Välkommen till denna välplanerade och trivsamma enplansvilla om ca 125 kvm med vidbyggt garage och insynsskyddad, grönskande tomt. Här bor du i attraktiva Varggården – ett av Faluns mest uppskattade bostadsområden – med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Ett hem som passar lika bra för den växande barnfamiljen som för dig som söker ett lättskött boende med hög livskvalitet. Huset, som uppfördes 1979, har under senare år genomgått smakfulla renoveringar där kök, badrum och tvättstuga har uppdaterats. Planlösningen är funktionell och inbjudande med fyra rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med braskamin, separat WC, duschrum med bastu, ett större badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar med både värme och en ombonad känsla. Köket är ljust, rymligt och välplanerat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den insynsskyddade trädgården är en av fastighetens stora tillgångar. Den generösa altanen löper längs husets baksida och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här väntar även en härlig pool som sätter guldkant på sommaren och skapar en självklar plats för både avkoppling och umgänge. Den uppvuxna trädgården med gräsmattor, planteringar och bärbuskar erbjuder fina ytor för lek, odling och lugna stunder i både sol och skugga. Uppfarten rymmer flera bilar och det vidbyggda garaget kompletteras av ett praktiskt förråd. Precis intill finns dessutom skogen med fina svamp- och bärmarker samt lättillgängliga motionsspår. Varggården är ett mycket omtyckt område, inte minst bland barnfamiljer, tack vare sitt lugna läge och närheten till allt som underlättar vardagen. Inom bekvämt gångavstånd finns förskolor, skolor, livsmedelsbutik, pizzeria och gym. I närområdet väntar även Stångtjärns populära badplats, fiskevatten, elljusspår och vackra skogsstigar för ett aktivt friluftsliv året om. För barnen finns både pulkabacke och skridskobana/fotbollsplan i närheten. Faluns centrum ligger endast cirka två kilometer bort och nås enkelt till fot, buss eller med cykel. Här erbjuds ett bekvämt och välskött boende med en fantastisk utemiljö – ett hem att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen på visning!