1 / 38

Hallongränd 4, Falun

Falun · Villa · Byggd 1981

Lätt moderniserat1980-tal
176 m²
Boarea
5
Rum
1981
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +11

Läge

87/100
Skola
84
Service
98
Pendling
99
Trafiknärhet
75
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Falun 11 min bil
Borlänge 30 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Falujungfrun 710 m
Café Gullnäsgården 950 m
Sport Sporthall 1000 m
Matbutik ICA Supermarket Slätta 1.1 km
Apotek Doz Apotek 1.4 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Sport Actic 1.4 km
Sport Ishall 2.9 km
Systembolaget 2.9 km
Närbutik Direkten 3.1 km
Sport Badhus 3.2 km
Sport Multiarena 3.6 km
Sport Ridhus 6.3 km
Grundskola Slättaskolan 1000 m
Gymnasium Falu Frigymnasium 2.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 423 m
avstånd
Badplats 589 m
Varpan Falun
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 170 m²

Beskrivning

Insynsskyddad enplansvilla med sjötomt och dubbelgarage! Nu har vi en välhållen insynsskyddad enplansvilla med sjötomt och dubbelgarage till salu i Stennäset! Boytan är på nästan 180 kvm fördelat på 5 rum och kök. I dagsläget finns det 3 sovrum men det går att göra ytterligare ett sovrum om det behövs. På tomten finns flera soliga uteplatser och den grönskande trädgårdstomten har äppelträd, bärbuskar med både vinbär och krusbär samt ett land med jordgubbar. På tomten finns det också ett gästhus som fungerar som hemmakontor eller varför inte ett generationsboende. Rekreation, bad och båtturer blir ett naturligt inslag i vardagen och på vinterhalvåret kan man ibland åka skidor och skridskor på sjön. Detta är det perfekta boendet för er som älskar natur, vackra vyer och inte vill göra avkall på närhet till stadens alla bekvämligheter. Huset har genom åren löpande underhållits och är välskött. Tänk dig att jobba hemma, ta ett bad/bastubad vid lunchen eller varför inte en skidtur eller skotertur på sjön! Här finns det också en egen brygga, ett lusthus och en flytbrygga. Vill ni ha båt så får den också plats vid bryggan. Välkommen hem! Stennäset är en av Faluns mest attraktiva bostadsområden. Närheten till centrum och sjön Varpan gör att många barnfamiljer trivs i detta lugna område. Det är ca 4 km cykelavstånd till Falucentrum och det finns en cykelväg som tar dig till Falu centrum. Varpan är sjön som används flitigt året om. Det är en båtsjö men vintern bjuder på både skridskor och skidspår. Här finns det möjlighet att ta skotern från din tomt och åka över på andra sidan sjön. Vid Österå finns skoterlederna som tar dig långt norrut. Läs mer på facebook och sök på Österå Skoterklubb. Fiska kan man också göra i Varpan. Här kan du läsa mer om fiskekort mm : ifiske.se (sök på Varpan) Cykling är stort i Falun och "Varpanrunt" är en populär cykeltur som bjuder på fin natur och härliga upplevelser.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AS
Annelie Svelander
Falun
Utgångspris
8 995 000 kr
Visa hos mäklare