1 / 20

Hjortnäsheden Bränngärdet 8

Leksands kommun · Villa · Byggd 1997

RustiktLätt moderniserat1990-tal
330 m²
Boarea
8
Rum
1997
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöBastuKlinkergolv +12

Läge

85/100
Skola
66
Service
84
Pendling
89
Trafiknärhet
100
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Leksand 11 min bil
Borlänge 57 min bil
Falun 57 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bäverhyddan 550 m
Sport Sporthall 3.1 km
Sport Ishall 3.1 km
Café Hildas Kafé 3.2 km
Sport Actic Leksand 3.2 km
Vård Vårdcentral 3.3 km
Närbutik Circle K 3.5 km
Matbutik Hemköp Leksand 3.6 km
Apotek Apoteket 3.9 km
Systembolaget 4.0 km
Sport Badhus 4.2 km
Sport Ridhus 6.1 km
Grundskola Profilskolan Excel 2.5 km
Gymnasium Leksands gymnasium 3.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 853 m
avstånd
Badplats 1 611 m
Leksand strand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 756 m²
Taxeringsvärde 11 750 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Ett av Siljans mest exklusiva strandlägen som sällan når marknaden! Med fri kontakt mot Siljans glittrande vatten breder denna fastighet ut sig över 7 756 kvm strandtomt. Här möts avskildhet, generösa ytor och en livsstil utöver det vanliga. Det representativa bostadshuset omfattar cirka 330 kvm boarea och erbjuder väl tilltagna sällskapsytor, hög komfort och plats för såväl familjeliv som större sociala sammanhang. På fastigheten finns även ett gästhus om två rum och kök, beläget intill strandkanten. För den som värdesätter livskvalitet och rekreation finns ett separat bastuhus med relaxavdelning vid vattnet och egen gedigen brygganläggning med plats för flera båtar. Här kan sommardagar avnjutas vid den egna stranden och kvällarna i solnedgången. Fastigheten kompletteras med ett dubbelgarage och flera ekonomibyggnader med förråds- och verkstadsdel, samtliga med gjuten betongplatta, vilket skapar goda möjligheter för både fritidsintressen och praktiska behov. Detta är en egendom som lämpar sig lika väl som exklusivt permanentboende som representativt fritidsboende för den som söker något utöver det vanliga. Kombinationen av det privata strandläget, de generösa byggnadsytorna och den sällsynta helheten gör detta till ett av Siljans mest attraktiva erbjudanden. Ytterligare information lämnas till särskilt kvalificerade spekulanter.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Jimmy Örnklint
Leksand
Utgångspris
16 500 000 kr
Visa hos mäklare