1 / 44

Lurgården 22, Bjursås

Falun · Villa · Byggd 1944

ModerntFullt renoverat2020-tal
84 m²
Boarea
3
Rum
1944
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkyl +12

Läge

51/100
Skola
0
Service
25
Pendling
57
Trafiknärhet
100
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Falun 27 min bil
Borlänge 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bäverhyddans Värdshus 9.4 km
Sport Ridhus 9.4 km
Sport Badhus 9.4 km
Vård Vårdcentral 9.7 km
Sport Sporthall 10.5 km
Sport Actic 13.9 km
Sport Ishall 14.1 km
Grundskola Bjursåsskolan 9.5 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 191 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 73 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Elpanna (Värmebaronen) med vattenburen golvvärme, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 560 m²
Fastighetsbeteckning FALUN ROG 24:3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

SJÖFASTIGHET VID ROGSJÖN Välkommen till en sjöfastighet vid vackra Rogsjön – en plats där lugnet, naturen och det vattennära läget samspelar på ett naturligt sätt. Här väntar en generös strandtomt med egen brygga, fina gräsytor och en inbjudande miljö där den vackra utsikten över Rogsjön blir en självklar del av vardagen. Den väl tilltagna tomten om cirka 2 560 kvadratmeter rymmer stora plana gräsytor som sträcker sig hela vägen ner till strandlinjen. Tillsammans med den egna bryggan skapar det vattennära läget fina möjligheter till bad, båtliv och avkopplande dagar vid sjön. Fastigheten har under nuvarande ägares innehav genomgått omfattande renoveringar och investeringar som resulterat i ett boende med genomgående hög standard. Huset har bland annat byggts ut och genomgått stora förbättringar där kök, badrum, tak, fasad, fönster och grundkonstruktion förnyats. Ny djupborrad vattenbrunn samt nytt avloppssystem har anlagts. Invändigt möts ni av ett trivsamt och välrenoverat boende där modern design möter öppna och inbjudande ytor. Allrummet och köket samlas i en luftig och social del av huset med fantastisk utsikt över vattnet, samtidigt som stora glaspartier och generös takhöjd ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Under årets varmare månader blir den rymliga altanen en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Braskaminen bidrar till extra komfort och gör huset lika trivsamt under årets kallare månader. Köket erbjuder goda arbetsytor och en komplett utrustning, i fin anslutning till hemmets sällskapsytor. Här finns även två sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Vattenburen golvvärme bidrar till god komfort och gör huset väl anpassat för användning året runt. Utöver huvudbyggnaden finns en fint renoverad gäststuga med ytterligare utrymme för boende. Här finns allrum, separat sovrum samt wc-rum. Tack vare isolering, radiatorer samt indraget vatten och avlopp kan byggnaden nyttjas under stora delar av året. En altan binder samman gäststugan med en förrådsbyggnad och skapar en naturlig koppling mellan byggnaderna. Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt och naturnära liv året om. Under sommarhalvåret väntar bad från egen brygga, båtliv, fiske och paddling samtidigt som omgivningarna bjuder in till vandring, cykling och avkoppling i vacker natur. Endast cirka 10 kilometer bort ligger Bjursås Skicenter med uppskattade skidbackar för hela familjen, medan populära Sörskog erbjuder välpreparerade längdspår och fina vintermiljöer. Fastigheten har ett lättillgängligt läge med året-runt-plogad väg och god tillgänglighet under samtliga årstider. Bjursås centrum nås på cirka 10 minuter och erbjuder service såsom mataffär, restauranger och goda kommunikationer, medan Falun ligger endast cirka 30 minuter bort med bil. Här erbjuds ett naturnära läge vid vackra Rogsjön – en plats som lämpar sig lika väl för fritidsboende som för permanent boende året om.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 7 juli 2026 Pris satt till 4 950 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

HL
Helena Leonardsson
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Utgångspris
4 950 000 kr
Visa hos mäklare