1 / 16

Varfjäll 408 - Slussen

Orust kommun · Villa · Byggd 2026

ModerntFullt renoverat2020-tal
124 m²
Boarea
4
Rum
2026
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumKlinkergolvTrädäckTrädgårdGamla trädBrygga +3

Läge

80/100
Skola
70
Service
74
Pendling
77
Trafiknärhet
93
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Orust 11 min bil
Stenungsund 32 min bil
Göteborg 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Café Tillsammans 2.0 km
Restaurang Slussens pensionat 2.1 km
Vård Vårdcentral 3.4 km
Närbutik Willys hemma 3.5 km
Matbutik ICA Supermarket Pärlan 3.6 km
Systembolaget 3.6 km
Sport Sporthall 4.4 km
Sport Ridhus 6.4 km
Sport stc Training Club 11.9 km
Grundskola Orust Waldorfskola 2.1 km
Gymnasium Gymnasiet 4.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 500 m
avstånd
Badplats 2 139 m
Slussen
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 108 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 15 352
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 28 554 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas isoler
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Bredband Fiber indraget

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 054 m²
Taxeringsvärde 619 000 kr
Taxeringsår 2026

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lugnet, ljuset och naturen står i centrum. På norra Orust, endast fem minuter från Henån och ännu närmare Slussen, ligger detta helt nybyggda enplanshus med ett högt och fritt läge där blicken får vandra över öppna ängar och det böljande bohuslänska landskapet. Här möts du av en storslagen utsikt som skiftar med årstiderna och skapar en rofylld inramning till vardagen. Huset erbjuder ett bekvämt, modernt och energieffektivt boende där allt är nytt och genomtänkt. Här kan du flytta in direkt och njuta av ett bekymmersfritt hem utan renoveringsbehov. Som extra ekonomisk fördel är fastigheten dessutom befriad från fastighetsavgift i 15 år. Läget kombinerar det bästa av två världar – lantlig idyll med närhet till service och hav. Endast cirka tre kilometer bort ligger omtyckta Slussen, en av Orusts mest uppskattade pärlor. Här väntar badplats, gästhamn, café och det välkända pensionatet med restaurang – en självklar mötesplats under sommarhalvåret men lika uppskattad året runt. För barnfamiljen är närheten till den populära Waldorfskolan i Slussen ett stort mervärde och bidrar till områdets attraktionskraft. Centralorten Henån har butiker, restauranger, skolor och all tänkbar service. Detta är ett boende för dig som söker livskvalitet – med naturen utanför dörren, havet inom bekvämt räckhåll och alla bekvämligheter nära till hands. En plats att landa på, trivas i och kalla hemma under många år framöver. Annonsen kommer uppdateras under sommaren med bla bilder och information men kontakta oss gärna redan nu för att bli uppdaterad, välkomna!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EF
Eric Feiff
Orust
Utgångspris
--
Visa hos mäklare