Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Röselidskullen 1 och denna charmiga villa med högt och vackert läge med en grönskande trädgård, omgiven av vacker natur och grönskande ekdungar i natursköna Gråbo. Här bor du naturnära med fina promenadstråk precis runt hörnet, samtidigt som Gråbo centrum, förskolor och skolor ligger inom bekvämt gångavstånd. Någonting som verkligen utmärker denna bostad är det höga och fria läget med en vacker utsikt över Gråbo och det omgivande landskapet. Här får du en vacker vy som skiftar med årstiderna och skapar en känsla av rymd, ljus och harmoni. Villans placering gör att du kan njuta av den öppna utsikten både från bostaden och de generösa uteplatserna. Villan erbjuder en totalyta om 160 välplanerade kvadratmeter fördelade över två våningsplan. De vackert spröjsade fönsterpartierna ger extra karaktär och charm till huset. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor med ett gediget kök som erbjuder en väl tilltagen köksö som kan nyttjas både som en trevlig matplats eller när buffén dukas upp. Här finns även ett rymligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffa och tv-möbel. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. På entréplanet finns dessutom två sovrum i bra storlek samt badrum och tvättstuga med groventré. Övre våningsplanet nås via en trappa från hallen där du möts av ett praktiskt allrum som skapar en naturlig samlingsplats. Perfekt sällskapsyta för tonåringen eller för hemmakontor. Här finns även en väl tilltagen klädkammare som även skulle kunna göras om till ett badrum om behov finns. På vardera sida om allrummet finns ett rymligt sovrum som passar perfekt som sovrum, gästrum, hobbyrum eller kontor. Uteplatserna blir en idyllisk förlängning av hemmet och omges av en välskött och lummig trädgård. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös altan med gott om plats för både en rymlig matgrupp och en inbjudande loungedel. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen. Altanen fortsätter längs kortsidan av huset där du njuter av den vackra utsikten över närliggande området. Runt huset breder sig också en gräsmatta som passar perfekt för lek och utomhusaktiviteter. På husets framsida finns en stenbelagd uteplats, vilket möjliggör att du alltid kunna välja mellan sol och skugga. Bakom garaget väntar en rofylld och välordnad odlingsdel – en liten grön oas för dig som uppskattar trädgårdslivets lugn och glädje. Här finns möjlighet till pallkragar där du kan odla allt från krispiga grönsaker och färska kryddor till sommarblommor. Intill står ett charmigt mindre växthus som förlänger odlingssäsongen och ger perfekta förutsättningar för tomater, gurkor eller egna plantor inför vårens första dagar. Här kan du följa årstidernas växlingar på nära håll och njuta av känslan av att skörda egenodlade råvaror – en plats som bjuder in till både avkoppling och kreativitet för såväl den erfarna trädgårdsentusiasten som nybörjaren. Bilen parkerar du bekvämt på uppfarten till bostaden eller i det rymliga garaget som erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Garaget är utrustat med motordriven garageport med fjärrkontroll. Området präglas av vacker natur med gott om promenadstigar som slingrar sig genom skog och mark. I skogarna finns rikligt med svampställen och bärbuskar för den som gillar att plocka själv. För dig som tycker om att springa eller promenera finns den natursköna Hörnemosserundan och den välkända banvallen som sträcker sig genom Gråbo. Här passerar man bondgårdar, ängar, hästhagar och fantastiska öppna vyer. Känslan av att befinna sig på landet finns alltså bara ett par minuter bort. Här bor du också med närhet till flera badvänliga sjöar som Annesjön och Lövsjön, samt den större sjön Mjörn – perfekt för både fiske och båtliv. Gråbo torg ligger bara ett stenkast bort med ett brett serviceutbud såsom två matbutiker, restauranger, frisör, blomsterhandel och gym. I Gråbo erbjuds även flera skolor och förskolor, där flera av dem nås med endast några minuters promenad. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!