Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett stilfullt radhus i mycket fint skick med nymålade väggar och en tillbyggd köksö som lyfter både funktion och sociala ytor. Här bor du på en lugn gata med villor intill och park direkt bakom huset – ett av Lindbackens mest omtyckta lägen. För barnfamiljen erbjuds en smidig vardag med skola och förskola på andra sidan parken, lekplatser och aktivitetsytor vid fotbollsplanen, allt inom några minuters promenad.Husen är arkitektritade exklusivt för Lindbacken och håller en mycket hög standard. De är byggda i sten och kännetecknas av generös takhöjd, stora fönsterpartier, genomtänkta designelement som braskamin samt gott om platsbyggd och smart förvaring. De putsade fasaderna skiftar vackert i nyanser från ljust till mörkt grått.Framsidan erbjuder en solig uteplats i söderläge som blir en perfekt plats för middagarna under sommarhalvåret. På baksidan väntar en altan och trädgård i ett lugnt och insynsskyddat läge mot park- och grönområde, där du kan njuta av både förmiddagssol och kvällssol.Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med smakfulla materialval. Hallen har platsbyggd läderklädd sittbänk och generösa förvaringslösningar. Köket från Arens har ljusa luckor, bänkskiva i natursten och den tillbyggda köksön ger både extra arbetsyta och sittplatser. De stora fönsterpartierna och pardörrarna mot uteplatsen skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en stämningsfull braskamin och kan vid behov delas av för att skapa ett fjärde sovrum.På övre plan finns ett trivsamt allrum, tre sovrum och ett elegant badrum med inbyggt badkar. Föräldrasovrummet och ett av barnrummen imponerar med takhöjd upp till 3,80 meter, och samtliga sovrum erbjuder smarta förvaringslösningar.Materialen är noggrant utvalda med vitmålade väggar, vitborstad enstavsparkett i ek och stilrena detaljer som skapar ett enhetligt och tidlöst intryck.Uppfarten rymmer två bilar i rad och här finns laddbox för elbil. Till bostaden hör även ett förråd på baksidan.Bostaden ingår i en välskött förening där det för närvarande inte finns några planerade avgiftshöjningar. Lindbacken erbjuder ett komplett utbud av service med ICA, Handelsbyn med vårdcentral, apotek, restauranger, gym och övrig närservice. Kommunikationerna är utmärkta med täta bussförbindelser till Uppsala, cykelvägar hela vägen till Gränbystaden och city samt endast några minuter till E4:an för dig som pendlar.Detta är ett hem som kombinerar hög boendekvalitet, genomtänkt arkitektur och ett familjevänligt läge, ett perfekt boende för den som vill ha en enkel och bekväm vardag.Detta är en kommande försäljning – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. ENTRÉPLAN: HALL:Via en helglasad entrédörr som ger fint ljus kommer du in i hallen med hexagonformat vitt kakel på golvet. Läderbeklädd sittnisch med förvaring både under och över. Praktisk, näst intill osynlig förvaring i flera garderober under trappan. KÖK:Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier i söder som dessutom går att öppna så att köket förlängs ut till framsidans uteplats och pergola. Köket har inredning från Arens i en ljus nyans, bänkskiva i vacker natursten och beslag i mässing. Säljaren har kompletterat med en mycket fin köksö från Arens som höjer köket både vad gäller förvaring och sittplatser - det blir även en perfekt plats att duka upp mingelbuffén när du har gäster på besök. Maskinellt utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och inbyggd ugn. En fin detalj är den dubbla takhöjden i köket med takfönster som sprider ljus ner i mitten av huset under dagens alla soltimmar. VARDAGSRUM:I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som har fina fönsterpartier och utgång mot altanen och den grönskande trädgården med ett fint läge mot parken. I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp intill den stilfulla braskaminen. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet och göra ett sovrum, perfekt för gäster eller som arbetsrum. DUSCHRUM:Arkitektens tidigare uppdrag att designa hotell är tydligt märkbar i husets dusch- och badrum. I stilen Art Decó är rummet utfört med klinker i gröngrå ton. Väggarna är delvis målade och kaklade med hexagonformat matt vitt kakel. Inredning med en stor rund spegel och pendellampa med detaljer i mässing som även återfinns i knoppar och beslag. Tvättställ och kommod i beige nyans, toalett samt dusch med takdusc TVÄTTSTUGA:En separat tvättstuga är något ovanligt i Lindbackens radhus då de flesta har tvättlösningar i badrummen. Praktiskt med förvaring, gott om bänkytor och maskinellt utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns också husets värmepump. Även i tvättstugan återfinns de fina detaljerna med hexagonformat kakel i matt vitt, de ljusa luckorna och beslag i mässing. SOVRUM 1:Fantastiskt föräldrasovrum om närmare 15 kvm med en takhöjd på upp till 3.80 meter och ett fönster som är 2,50 meter högt. Förutom att takhöjden ger rummet karaktär används den också till förvaring med garderober, hela vägen från golv till tak. SOVRUM 2 & 3:Mysiga sovrum för barnen där båda har platsbyggda garderober och platsbyggda skrivbord. Det ena rummet ligger med utsikt över naturen och det andra har utsikt mot villorna på Skogstorpsvägen. Ett av sovrummen har samma höga takhöjd som föräldrasovrummet. BADRUM:Övervåningens badrum går i samma stil som duschrummet på entréplanet med det gröngrå golvet och det hexagonformade kaklet i matt vitt. Även inredningen går i samma stil förutom att här finns ett mycket fint inbyggt badkar som bjuder in till avkopplande stunder. Vidare utrustat med högskåp för förvaring, tvättställ med kommod, toalett och spegel med pendelbelysning. Komfortvärme på golvet. På framsidan finns en härlig uteplats i soligt söderläge. På baksidan finns en altan intill den insynsskyddade trädgården och här kan du njuta av den tidigare förmiddagssolen eller den sena kvällssolen. Plats finns för 1-2 bilar på husets uppfart. Laddare för elbil finns. 2 plan, 135 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2018 Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft). Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe 750F, vattenburen golvvärme och radiatorer. Internetanslutning: Internet: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV. Innehavaren kan välja valfri leverantör bland Telia Öppen fibers samarbetsparter. Förråd finns på husets baksida Pris: 3 695 000 kr (/ bud).Månadsavgift: 7 993 kr.Kallvatten ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning och varmvatten tillkommer. .Andel i föreningen är 5.56%.Driftkostnad summa: 2 820 kr/månEl: 2 466 kr/månSotning: 33 kr/månFörsäkring: 320 kr/månKommentar: Sotning 1 gång per år (400 kr) Sector Alarm (199kr/månad) Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-04-06. Förbrukning: 41 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 73 kWh/kvm och år. Energiklass: C. 18 tvåvåningsradhus á 135 kvm och 5 rok. Ekonomisk förvaltare: MBF, [email protected] Skicka medlemskapsansökan på mejl. I dagsläget finns inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2026-08-07 Parkering finns på egna uppfarten.