Bild 1 av 27

Trottegatan 26A-D

Falkenberg · Villa

Blandat1900-tal
275 m²
Boarea
12
Rum

Egenskaper

KöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

92/100
Skola
92
Service
100
Pendling
95
Trafik
89
Natur
78
Vanliga jobbkommuner
Falkenberg 72.7 %
Varberg 9.4 %
Halmstad 8.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planärende Skede saknas · Status saknas i GIS

Rampen 36 m fl (bostäder mm)

220 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Rampen 36 m fl (bostäder mm)

Falkenbergs kommun Ärende: KS 2022/264 Se kommunens planinformation ↗
Planärende Skede saknas · Status saknas i GIS

Planprogram Gamla stationsområdet

210 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planprogram Gamla stationsområdet

Falkenbergs kommun Ärende: KS2022/257 Se kommunens planinformation ↗
Planärende Skede saknas · Status saknas i GIS

Trädgården 12 mfl - bostäder

530 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Trädgården 12 mfl - bostäder

Falkenbergs kommun Ärende: KS 2023/473 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Systembolaget 380 m
Matbutik ICA Kvantum Falkenberg 430 m
Sport Sporthall 460 m
Restaurang Prashad 480 m
Vård Vårdcentral 540 m
Café Espresso House 710 m
Apotek Apoteket Lejonet 730 m
Närbutik Normal 770 m
Sport Badhus 1,4 km
Sport Ishall 1,9 km
Sport Nordic Wellness 2,4 km
Sport Ridhus 3,5 km
Förskola Bokens Förskola 390 m
Förskola Schubergstorpsskolan 460 m
Förskola Solhagens Förskola 1,1 km
Grundskola Schubergstorpsskolan 460 m
Grundskola Tullbroskolan 1,2 km
Grundskola Hertingsskolan 1,6 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 391 m
avstånd
Vindkraftverk 1 226 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 1 435 m
Stafsinge S stranden
Brunnar (500 m) 108 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas bottenvåning 2020, övervåning 2021
Uppvärmning Luft-luftvärmepump, Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 079 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG LÄRKAN 20
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Stor villa på Västra Gärdet med generösa ytor och flera välplanerade lägenheter. Huvudbyggnaden rymmer två rymliga 4:a rumslägenheter med gott om plats för familjeliv eller flexibel användning, båda uthyrda. I en separat komplementbyggnad finns ytterligare utrymmen i form av en lägenhet om 2 rok som hyrs ut samt ytterligare en lägenhet om 2 rok som idag nyttjas av ägaren. Den väl tilltagna tomten erbjuder fina möjligheter för alla att ha en utemiljö för både avkoppling och sociala sammanhang. Fastigheten är praktiskt utrustad med separata elmätare, varmvattenberedare och luft-luftvärmepumpar för varje del. Hyresupplägget är kallhyra där vatten, sophämtning och fiber ingår, vilket ger en enkel och överskådlig förvaltning. En fastighet med flera bostadsenheter och möjlighet till fortsatt utveckling över tid. Välkomna!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 23 sep. 2026 Pris borttaget

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Kommande

Sören Falkmansgatan 14 A-C, Falkenberg

Nära Falkenberg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Valenciavägen, Falkenberg

3 000 000 kr
Nära Falkenberg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Olofsbo 140, Olofsbo

6 995 000 kr
Falkenberg 15 min till Falkenberg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Holmers väg 11

1 650 000 kr
Falkenberg 18 min till Falkenberg

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: rimligt avstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Morupsvägen 24

Falkenberg 17 min till Falkenberg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge

Ädelrosvägen 5, Rosendal

3 895 000 kr
Falkenberg 19 min till Falkenberg

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
JK
Johanna Knutsson
Utgångspris
--
Visa hos mäklare