1 / 27

Trottegatan 26A-D

Falkenberg · Villa

Blandat1900-tal
275 m²
Boarea
12
Rum

Egenskaper

KöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

92/100
Skola
95
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
89
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 40 min bil
Halmstad 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Systembolaget 390 m
Matbutik ICA Kvantum Falkenberg 430 m
Sport Sporthall 460 m
Restaurang Prashad 490 m
Vård Vårdcentral 550 m
Café Espresso House 720 m
Apotek Apoteket Lejonet 740 m
Närbutik Normal 780 m
Sport Badhus 1.4 km
Sport Ishall 1.9 km
Sport Nordic Wellness 2.4 km
Sport Ridhus 3.5 km
Grundskola Schubergstorpsskolan 450 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg 820 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 395 m
avstånd
Vindkraftverk 1 221 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 1 432 m
Stafsinge S stranden
Brunnar (500 m) 108 st
median borrdjup 146 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas bottenvåning 2020, övervåning 2021
Uppvärmning Luft-luftvärmepump, Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 079 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG LÄRKAN 20
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Stor villa på Västra Gärdet med generösa ytor och flera välplanerade lägenheter. Huvudbyggnaden rymmer två rymliga 4:a rumslägenheter med gott om plats för familjeliv eller flexibel användning, båda uthyrda. I en separat komplementbyggnad finns ytterligare utrymmen i form av en lägenhet om 1 rok som hyrs ut samt ytterligare en lägenhet om 2 rok som idag nyttjas av ägaren. Den väl tilltagna tomten erbjuder fina möjligheter för alla att ha en utemiljö för både avkoppling och sociala sammanhang. Fastigheten är praktiskt utrustad med separata elmätare, varmvattenberedare och luft-luftvärmepumpar för varje del. Hyresupplägget är kallhyra där vatten, sophämtning och fiber ingår, vilket ger en enkel och överskådlig förvaltning. En fastighet med flera bostadsenheter och möjlighet till fortsatt utveckling över tid. Välkomna!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
JK
Johanna Knutsson
Utgångspris
4 200 000 kr
Visa hos mäklare