1 / 53

Ållerviken 142

Sundsvall · Villa

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
98 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastu +13

Läge

67/100
Skola
32
Service
69
Pendling
60
Trafiknärhet
100
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 27 min bil
Timrå 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang & Café Juniskär 2.5 km
Café Järnvägskondis Njurunda 5.3 km
Sport Badhus 5.3 km
Sport Njurundahallen 5.3 km
Matbutik ICA Supermarket Bommen 5.4 km
Vård Vårdcentral 5.5 km
Apotek Kronans Apotek 5.6 km
Systembolaget 5.6 km
Sport Ishall 5.7 km
Närbutik OKQ8 Kvissleby 5.8 km
Sport Sporthall 12.3 km
Grundskola Nivrenaskolan 5.3 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 139 m
avstånd
Badplats 1 583 m
Bergafjärden, Njurunda, bra 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump öppenspis med insats
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 430 m²
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL JUNI 44:4
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till Ållerviken 142 – en mycket trivsam fastighet belägen i ett fantastiskt område med närhet till havet och vacker natur. Här möts du av en inbjudande och välplanerad huvudbyggnad som genomsyras av en varm och hemtrevlig atmosfär. Redan i hallen möts du av generösa avhängningsmöjligheter och gott om utrymme. Intill ligger ett sovrum med praktiska garderober. Badrummet är funktionellt utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Köket har en tilltalande utformning med bra förvaringsmöjligheter och en naturlig öppenhet mot matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande yta. Härifrån leds du vidare till det rymliga vardagsrummet med öppen spis med insats – en självklar samlingspunkt med hög trivselfaktor. Det ljusa allrummet erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet har du även utgång till altanen i ett härligt solläge. I anslutning till vardagsrummet finns även en matsalsdel som med enkelhet kan omvandlas till ytterligare ett sovrum, och härifrån når du dessutom altanen och spabadet. Ytterligare ett sovrum med förvaring finns i bostaden. Den fantastiska trädgården erbjuder stora möjligheter för både avkoppling och aktivitet och ramas in av grönska som skapar en rogivande miljö. Här finns även ett charmigt orangeri/uterum som blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året – perfekt att nyttja som uterum, för odling eller som en inspirerande plats för sociala tillfällen. På fastigheten finns även två friggebodar som passar utmärkt som gästhus eller förvaring. Utöver detta finns ytterligare ett hus med uteplats, bastu och förvaringsutrymmen, perfekt för både avkoppling och praktiska behov. Dessutom finns en separat byggnad med hobbyrum, förråd och garage. Här bor du med närhet till både havet, badplats och natursköna omgivningar – en plats att trivas på året om.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
NL
Natalie Lundgren
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare