1 / 30

Ädelrosvägen 5, Rosendal

Falkenberg · Villa · Byggd 1977

NeutraltBlandat1970-tal
134 m²
Boarea
5
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöBastuKlinkergolvUteplats +8

Läge

74/100
Skola
53
Service
60
Pendling
75
Trafiknärhet
95
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 19 min bil
Varberg 29 min bil
Halmstad 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 2.3 km
Sport Sporthall 2.6 km
Restaurang Fiskekrogen i Glommen 2.9 km
Café Annies Stuga 3.0 km
Närbutik Handlarn 3.0 km
Matbutik Food Basics 5.8 km
Sport Nordic Wellness 9.7 km
Systembolaget 9.7 km
Apotek 9.8 km
Vård Vårdcentral 9.9 km
Sport Badhus 11.2 km
Sport Ishall 11.7 km
Grundskola Morups friskola 3.5 km
Gymnasium Munkagårdsgymnasiet 8.7 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 388 m
avstånd
Vindkraftverk 1 062 m
Rosendal 1, 45 m högt
Badplats 360 m
Rosendals havsbad norr, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 127 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och träpanel
Stomme Trä
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump braskamin samt vedspis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 936 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG BRANDSBOL 1:43
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till detta välplanerade enplanshus om 134 kvm med 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Här erbjuds ett boende med genomgående ljusa ytskikt, generösa sociala ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig samlingsplats i hemmet. Köket är utrustat med köksö, goda arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet har stora fönsterpartier och en centralt placerad kamin som ger rummet karaktär. Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, två badrum samt tvättstuga med angränsande bastu. Planlösningen passar både den större familjen och den som söker gott om plats för gäster eller hemmakontor. Tack vare möjligheten till två separata entréer kan en del av huset med fördel användas som ett separat boende, perfekt för generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. Här finns möjligheten att nyttja bostaden både som permanentboende och som fritidshus, med närhet till hav och natur året om. Trädgården erbjuder en trivsam och grönskande miljö med fruktträd och bärbuskar som bidrar till både charm och möjlighet till egen skörd under sommarhalvåret. Fastigheten är belägen i ett lugnt och naturnära område 200-500 meters nära havet havet, med närhet till flera uppskattade utflyktsmål och badplatser. Strax söderut ligger Morups Hallar – en skärgård i miniatyr – och Rosendals badstrand erbjuder sandstrand i naturskön miljö. I området finns även Rosendals familjecamping. Längs kusten finns vackra promenadvägar som leder vidare mot Glommen och Morups Tånge, ett välkänt naturreservat med omgivande kustnatur och havsmiljö.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SR
Shkodran Ramadani
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
3 895 000 kr
Visa hos mäklare