1 / 15

Isbjörnsvägen 2, Viksberg / Viksäter

Södertälje · Villa · Byggd 1965

NeutraltFullt renoverat1960-tal
140 m²
Boarea
7
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla träd +4

Läge

84/100
Skola
83
Service
82
Pendling
75
Trafiknärhet
100
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Södertälje 15 min bil
Stockholm 44 min bil
Huddinge 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 1.0 km
Närbutik Lilians Frukt & Grönt 3.3 km
Restaurang Lina Pizzeria & Catering 3.4 km
Matbutik Matmissionen 3.4 km
Vård Vårdcentral 3.5 km
Sport Stark Gym & Fitness 4.2 km
Systembolaget 4.3 km
Apotek Kronans Apotek 4.3 km
Café Weda konditori & café 4.3 km
Sport Badhus 5.8 km
Sport Ishall 6.1 km
Sport Ridhus 11.3 km
Grundskola Viksbergskolan 1.0 km
Gymnasium NTI Gymnasiet Södertälje 4.2 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 577 m
avstånd
Badplats 1 899 m
Mälarbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 84 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.05 + region 12.33
Befolkning 102 911
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 33 248 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-luft samt braskamin och direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 477 m²
Fastighetsbeteckning SÖDERTÄLJE VIKSBERG 2:134
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett boende utöver det vanliga på Isbjörnsvägen 2 - två smakfulla boenden i totalrenoverad/nybyggd villa där flexibilitet, modern design och livskvalitet står i centrum. Här erbjuds ett sällsynt koncept med två fullt utrustade bostäder under samma tak. Idag disponeras huset som en rymlig 4 rok samt en separat 3 rok, med möjlighet att enkelt öppna upp mellan delarna för den som önskar ett större sammanhängande boende. Perfekt för generationsboende, tonårsfamiljen, egen verksamhet hemma eller för dig som vill skapa attraktiva hyresintäkter genom att hyra ut ena - eller båda - bostäderna. Huset uppfördes 1965 men genomgick en omfattande renovering samt utbyggnation 2019 där modern stil möter genomtänkta materialval och bekväma lösningar. Resultatet är ett hem med känslan av nyproduktion men med den äldre villans etablerade läge. Här bor ni i populära Viksberg med närhet till Mälaren, natur, promenadstråk och badmöjligheter samtidigt som ny skola, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Ett boende som bör upplevas på plats - möjligheterna är många. Välkomna!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
HB
Henrik Backman
Svensk Fastighetsförmedling Södertälje/Nykvarn
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare