Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välskött villa med garage/verkstad, järnkamin, vedspis och låga energikostnader via luft/vattenvärme Beskrivning ”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Nuvarande ägare söker ett litet ställe där de kan både bo och ha sina hästar. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller [email protected] för din intresseanmälan och ytterligare info. Välkommen till Morupsvägen 24! Detta fina hus hus med garage/verkstad är det perfekta valet för t. ex. familjen som söker en trygg och bekväm tillvaro vid återvändsgata i en trivsam och lugn miljö nära lekplatser, fotbollsplan och förskola/skola. Här har löpande renoveringar och tillbyggnader ägt rum, vilket har resulterat i ett välkomnande och modernt hem. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsmannen skriver bl. a. "En äldre villa från 1908 där man gjort en mycket omfattande renovering/tillbyggnad 1999-2005. Även nuvarande ägare har löpande renoverat huset med bl.a. ett våtutrymme på ovanvåningen, nytt kök, nya fönster /dörrar samt en ny luft-/vattenvärmepump. Huset är i gott skick." Den vattenburna värmen via luft-/vattenvärmepumpen är både effektiv och miljövänlig och ger en behaglig inomhusmiljö. För dem som uppskattar en extra mysig atmosfär finns en järnkamin och vedspis som ger möjlighet till härliga stunder framför brasan. Läget är optimalt med närhet till skola, förskola, lekplats och fotbollsplan, vilket gör det till ett idealiskt hem för familjer. Den lugna omgivningen skapar en avslappnad atmosfär, perfekt för avkoppling efter en hektisk dag. För pendlare är närheten till motorvägspåfarten till Varberg och Falkenberg en stor fördel, vilket ger smidiga och snabba kommunikationer. En energimedveten köpare kommer att uppskatta den låga energiförbrukningen, vilket inte bara är fördelaktigt för plånboken utan också för miljön. Det finns också ett praktiskt garage/verkstad, som ger extra utrymme för förvaring och hobbies. Varmt välkommen på visning framöver. Rumsbeskrivningar Entréplan Tillbyggd ljus och fin entré med elgolvvärme och garderober. Hall med vattenburen värme i laminatgolv (Allock). Tvätt/pannrum med plastmatta. Utrustning: Tvättmaskin (Bosch, 2022) och torktumlare (LG, ca 2017), luft/vattenvärmepump, tvättho, panel med "huvudcentra" för rörsystemet till alla rums golvvärme. I tvättstugan finns också centraldammsugaraggregat (fanns vid inköpet. Har ej använts av nuvarande ägare). Fräscht duschrum med plastmatta. Utrustning. Tvättställ, wc, duschplats, fläkt, fönster. Stort, härligt kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till altan. Golv: Laminat (Allock). Utrustning: Spishäll, induktion (Bosch, 2012), kyl/frys (LG, 2023), vedspis (Skoglund & Olson, Gefle No 47), spisfläkt (Thermex, 2010), inbyggd ugn (Samsung, 2023), diskmaskin (ASKO, 2020). Vardagsrum med laminatgolv, (Allock), dansk järnkamin (Brandt&C, Odense) och trappa upp till övre plan. Övre plan Stort allrum med golv av lönn/parkett (enl. tidigare ägare). I allrummets tak finns en lucka med stege upp till ett vindsutrymme. Tre sovrum med laminatgolv varav det större sovrummet med garderober. Helkaklat duschrum. Utrustning: Duschplats (förberett för badkar), tvättställ, wc, handdukstork, fläkt.