1 / 53

Rosendalsvägen 12, Rosendal

Falkenberg · Villa · Byggd 2004

NeutraltFullt renoverat2000-tal
61 m²
Boarea
4
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +7

Läge

74/100
Skola
53
Service
60
Pendling
76
Trafiknärhet
94
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 19 min bil
Varberg 29 min bil
Halmstad 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 2.2 km
Sport Sporthall 2.5 km
Restaurang Fiskekrogen i Glommen 2.9 km
Café Annies Stuga 2.9 km
Närbutik Handlarn 2.9 km
Matbutik Food Basics 5.9 km
Sport Nordic Wellness 9.6 km
Systembolaget 9.6 km
Apotek 9.7 km
Vård Vårdcentral 9.8 km
Sport Badhus 11.1 km
Sport Ishall 11.6 km
Grundskola Morups friskola 3.5 km
Gymnasium Munkagårdsgymnasiet 8.8 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 449 m
avstånd
Vindkraftverk 1 041 m
Rosendal 1, 45 m högt
Badplats 370 m
Rosendals havsbad norr, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 129 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 2-och 3-glas isolerfönster
Uppvärmning Direktverkande el, luft-/luftvärmepump och täljstenskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 989 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG ROSENDAL 2:55
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

I rofyllda Rosendal, på Rosendalsvägen, finner du denna trivsamma villa omgiven av grönska på en tomt om 989 m². Här bor du med närhet till havet och når Glommens småbåtshamn på ungefär 15 minuter med cykel. Ett boende som fungerar lika bra året runt som för dig som söker ett bekvämt fritidsboende i kustnära miljö. Bostaden rymmer 61 m² boyta och ytterligare 31 m² biyta, med en planlösning som känns både luftig och ombonad. De sociala ytorna binds samman av ett fint ljusflöde och kontakt mot trädgården – en plats som lockar till umgänge, oavsett årstid. Vardagsrummet ligger centralt i huset och har generösa fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Intill finns köket, som är öppet mot matplatsen och har gott om arbetsyta samt förvaring. En kamin sprider värme och bidrar till den hemtrevliga känslan under årets svalare månader. Huset erbjuder även ett sovrum i lugna färger med plats för dubbelsäng, ett arbetsrum som kan nyttjas som gästrum eller barnrum, samt ett badrum med kaklade ytor och hörnbadkar. Från vardagsrummet nås den vinterbonade uterumsdelen – en uppskattad förlängning av bostaden med plats för både middagar, vila och umgänge. Härifrån tar du dig vidare ut till den stora altanen i bästa väderstreck, där sommardagarna gärna blir långa. På tomten finns även en separat byggnad med tvättavdelning, extra förvaring och ett rymligt uterum i anslutning, samt en vedbod. Trädgården är insynsskyddad med gräsmatta, blomsterplanteringar och uppvuxna häckar. Läget i Rosendal kombinerar lugn och närhet – här har du både naturen och havet runt hörnet, samtidigt som du når både Falkenberg och Varberg på bara en kort bilfärd.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
OB
Olle Bergsten
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare