Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Tant Gröns väg 78, ett fantastiskt familjeboende om hela 125 kvm med fyra sovrum, generösa sociala ytor, två badrum och en underbar insynsskyddad baksida. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende där villakänslan kombineras med fördelarna av att vara en del av BRF Sandstugan 3. Mycket bra läge med soldränkt uteplats som ger både härligt ljusflöde i bostaden och varma sommardagar! Bostaden passar perfekt för barnfamiljen som söker gott om plats både inne och ute, flera sovrum, bra parkeringsmöjligheter och ett barnvänligt läge med närhet till skola, natur och områdets alla fördelar. Redan vid ankomsten möts du av en välordnad och tilltalande framsida med stenlagda och asfalterade ytor som skapar ett prydligt och lättskött första intryck. Här finns mycket goda parkeringsmöjligheter. Carporten ger plats för en bil med möjlighet att parkera ytterligare en bil bakom, samtidigt som uppfarten erbjuder möjlighet till fler parkeringsplatser. En stor fördel för familjen med flera bilar eller när släkt och vänner kommer på besök. Entrésidan ramas dessutom in av staket, vilket skapar en tydlig och ombonad avgränsning. För barnfamiljen är detta särskilt uppskattat då de mindre barnen får en mer avskärmad yta i direkt anslutning till bostaden. Invändigt väntar en genomtänkt planlösning för familjelivet. De 125 kvadratmetrarna erbjuder fyra ordentliga sovrum, vilket gör att det finns gott om plats för såväl barnfamiljen som för den som behöver hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Köket och vardagsrummet utgör naturliga samlingspunkter i bostaden. Här finns utrymme för både vardagens familjemiddagar och större tillställningar med vänner och släkt. Kombinationen av välplanerade privata rum och trevliga gemensamma ytor gör bostaden lika funktionell i vardagen som när huset fylls med gäster. Att bostaden erbjuder två badrum är ytterligare en stor fördel för familjen. Morgonens vardagspussel blir betydligt enklare när flera personer kan göra sig i ordning samtidigt, och det ger samtidigt en extra bekvämlighet när man har gäster. Här finns även en separat tvättstuga med praktisk groventré. Detta är en detalj som verkligen underlättar vardagen för barnfamiljen. Efter lek, träning eller en promenad i regnigt väder kan man komma in den vägen utan att behöva gå genom bostadens huvudentré. Tvättstugan ger samtidigt familjen en separat och funktionell plats för tvätt och vardagsbestyr. Varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett praktiskt sätt. Under trappan finns exempelvis en smart förvaringsyta som passar utmärkt för sådant man vill ha lättillgängligt men samtidigt undanplockat. För en större familj är god förvaring ofta avgörande för att vardagen ska fungera smidigt. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den fantastiska baksidan. Här väntar en privat och ombonad utemiljö som ramas in av höga thujahäckar. Grönskan skapar en insynsskyddad känsla och gör baksidan till en egen liten oas där familjen kan umgås ostört. Det stora trädäcket och altanen erbjuder gott om plats för flera olika möbleringar. Här kan du skapa en stor matplats för sommarens middagar, loungedel för avkoppling och plats för grillen. Under årets varmare månader blir altanen en naturlig förlängning av bostaden och ytterligare ett stort socialt rum. Det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar med familj och vänner, barn som leker på tomten och helger där stora delar av dagen spenderas utomhus. Kombinationen av det generösa trädäcket och den skyddande grönskan skapar en utemiljö som är svår att inte uppskatta. Tant Gröns väg 78 är dessutom ett mycket attraktivt alternativ för barnfamiljen tack vare närheten till JENSEN grundskola Kvarnsjön. Skolan erbjuder undervisning från förskoleklass hela vägen upp till årskurs 9, vilket innebär möjlighet till en lång och sammanhängande skolgång i närområdet. JENSEN Kvarnsjön är en modern skola med tydligt fokus på kunskap, trygghet, struktur och studiero. Skolan arbetar med tydliga förväntningar och en studiekultur där lärandet står i centrum, samtidigt som man har en uttalad hälsoprofil och arbetar med fysisk aktivitet och återhämtning. För barnfamiljen innebär närheten till skolan framför allt en mycket bekväm vardag där lämning, hämtning, skola, fritidsaktiviteter och familjeliv blir enklare att kombinera. Skolan erbjuder dessutom fritidsverksamhet med bland annat läxstund, läsning, rörelse och pedagogiska aktiviteter. Campusområdet omfattar både förskola och grundskola, vilket kan skapa kontinuitet för familjer med barn i olika åldrar. Området kring Kvarnsjön erbjuder dessutom en attraktiv kombination av bostadsområde och natur. Närheten till skog och vatten skapar fina möjligheter till promenader, motion, lek och ett aktivt friluftsliv. Här kan familjen få ett lugnt och naturnära boende utan att behöva göra avkall på de praktiska delarna av vardagen. Bostaden är en del av BRF Sandstugan 3, en äkta bostadsrättsförening med totalt 22 bostäder. Föreningen äger marken, vilket innebär att marken är friköpt. Det mindre antalet bostäder bidrar samtidigt till en småskalig känsla som passar väl in i områdets karaktär. Sammantaget är Tant Gröns väg 78 ett boende som erbjuder väldigt mycket av det som står högt på önskelistan för en barnfamilj, hela 125 kvm, fyra sovrum, två badrum, separat tvättstuga med groventré, smart förvaring, generösa parkeringsmöjligheter och framför allt en fantastisk privat baksida med stort trädäck och skyddande thujahäckar. Här får du känslan och många av kvaliteterna från ett eget hus, samtidigt som bostaden är en del av en bostadsrättsförening. Lägg därtill närheten till JENSEN grundskola Kvarnsjön, naturen och en miljö som är skapad för ett bekvämt familjeliv, och resultatet är ett hem att trivas i under många år framöver. Välkommen till Tant Gröns väg 78, ett hem där barnfamiljen får plats att både leva, växa och trivas. Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse. Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning, jag finns här för att hjälpa dig hela vägen. För bokning av privatvisning/förhandsvisning rekommenderas att du är helt klar med finansiering samt redo att köpa, prata gärna med din handläggare på din bank om denna bostad innan du bokar en privatvisning/förhandsvisning. Om du behöver hjälp kan jag hjälpa dig med en bankkontakt som kan guida dig rätt.