Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Almungevägen 124 i Länna – en välplanerad enplansvilla med en genomtänkt planlösning och en ovanligt flexibel boendelösning. Här finns två separata bostadsdelar med egna entréer och avskilda uteplatser, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan den egna bostaden och uthyrningsdelen. Ett boende som passar dig som vill ha gott om plats, uppskattar ett modernt och stilrent hem och samtidigt ser värdet i möjligheten till en extra inkomst. Säljarens boendedel nås via husets framsida och har renoverats med en stilren och modern känsla. Från entréhallen nås bostadens olika delar och det stora, påkostade badrummet är en av bostadens fina kvaliteter. Här finns dubbla handfat med bred kommod, vägghängd WC samt tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrummet finns även en praktisk klädkammare. Vidare in i bostaden möts man av kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Köket är fräscht och stilrent och vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för både en större matplats och en bekväm soffgrupp. Kaminen blir en naturlig del av rummet och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Boendedelen rymmer även två sovrum, varav det större har en walk-in-closet i direkt anslutning. En annan tydlig tillgång är det rejält tilltagna, vidbyggda garaget som hör till säljarens boendedel. Garaget är påkostat och erbjuder gott om utrymme, vilket gör det särskilt intressant för den bilintresserade, men även för den som behöver extra plats för hobby, förvaring eller andra fritidsintressen. På husets baksida finns den separata uthyrningsdelen med egen entré. Även denna del är väl tilltagen och erbjuder ett stort, luftigt kök med köksö, vardagsrum, två sovrum samt WC, duschrum och tvättstuga. Den egna entrén och den avskilda uteplatsen ger uthyrningsdelen en självständig känsla och gör upplägget attraktivt för den som vill hyra ut en del av sin bostad utan att behöva dela de privata delarna av hemmet. Den här typen av planlösning ger flera möjligheter över tid. Uthyrningsdelen kan bidra till att sänka den totala boendekostnaden genom hyresintäkter, men kan också passa exempelvis en familjemedlem, tonåring eller gäster som behöver ett mer självständigt boende. Det är helt enkelt ett hem som kan anpassas efter olika skeden i livet. Almungevägen 124 är således en villa med flera värden samlade på samma plats – ett stilrent och renoverat boende, en komplett separat uthyrningsdel, privata uteplatser och ett generöst garage. En kombination som ger både ett bekvämt boende idag och flexibilitet för framtiden. I Länna omges ni av vackra skogar, hagar och sjöar, vilket ger fina möjligheter till promenader, motion och ett aktivt friluftsliv. I området finns även förskola och grundskola, vilket gör Länna till ett uppskattat område för såväl barnfamiljer som den som söker ett lugnare boende. Almungevägen utgör en naturlig förbindelse mellan Länna och Uppsala och ger ett smidigt läge för den som pendlar. Samtidigt erbjuder Länna den lantliga och rofyllda känsla som många söker när man vill komma lite närmare naturen, utan att ge upp närheten till stadens utbud. Här bor ni med naturen som granne, goda möjligheter till ett aktivt vardagsliv och med Uppsala inom bekvämt räckhåll.