1 / 17

Storegårdsvägen 44A

Vänersborgs kommun · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
149 m²
Boarea
6
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterModernt kökPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

88/100
Skola
88
Service
92
Pendling
92
Trafiknärhet
86
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 15 min bil
Trollhättan 20 min bil
Uddevalla 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Rimini 720 m
Matbutik ICA Supermarket Älgen 770 m
Sport Ridhus 840 m
Café Café Villa Björkås 1.0 km
Sport Badhus 1.4 km
Närbutik MyWay 3.0 km
Vård Vårdcentral 4.3 km
Sport Sporthall 4.3 km
Sport Ishall 4.4 km
Sport STC 4.8 km
Systembolaget 5.0 km
Apotek Apoteksgruppen 5.0 km
Grundskola Rånnums skola F-3 730 m
Gymnasium Birger Sjöberggymnasiet 1 4.4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 700 m
avstånd
Badplats 3 628 m
Vänern, Nordkroken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 80 st
median borrdjup 153 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor, tak delvis omlagt ca 2014
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Källare samt krypgrund
Uppvärmning Luft/Vattenvärmepump från ca 2012, luft/luftvärmepump från 2024
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 367 m²
Taxeringsvärde 2 266 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På Storegårdsvägen 44 får du inte bara ett hus, utan ett hem med personlighet och moderna uppdateringar. Ett idealiskt hem för den som söker något unikt och allenastående, där historiens vingslag möter nutidens bekvämligheter. Tomtytan på hela 1367 kvadratmeter erbjuder en generös trädgård med gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling tillsammans. Unikt för detta objekt är möjligheterna som erbjuds via tillbyggnationer som gjorts, vilka ger potential för att skapa extra utrymme och anpassa bostaden efter dina behov. En separat del av bostaden är idag inredd för ett eget hushåll och har därmed möjlighet att hyras ut, idealisk för den som vill ha extra inkomst eller skapa ett hem med plats för generationer. Med enkelhet kan detta utrymme även integreras i huvudbyggnadens boendemiljö. Området runt Vargön bjuder på lugn och harmoni, med närhet till vacker natur och möjligheter till friluftsliv. Bostaden är även belägen med närhet till bekvämligheter såsom barnomsorg, skolor och bra kommunikationer vilket gör den utmärkt för både vuxna och barn.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
FR
Frida Rundberg
Vänersborg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare