Bild 1 av 17

Storegårdsvägen 44A

Vänersborg · Villa · Byggår 1909

Historisk Villa RustiktLätt moderniserat1900-tal
149 m²
Boarea
6
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterModernt kökPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

88/100
Skola
85
Service
92
Pendling
92
Trafik
86
Natur
86
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan INFÖR SAMRÅD

Detaljplan för Trollungen 11

720 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Syftet med planansökan är att få prövat möjligheten att utveckla fastigheten Trollungen 11 med restaurang, rum för boende, yogastudio, kursverksamhet och bland annat service som cykeluthyrning genom planläggning

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Rimini 720 m
Matbutik ICA Supermarket Älgen 770 m
Sport Ridhus 840 m
Café Café Villa Björkås 1 km
Sport Badhus 1,4 km
Närbutik MyWay 3 km
Vård Vårdcentral 4,3 km
Sport Sporthall 4,3 km
Sport Ishall 4,4 km
Sport STC 4,8 km
Systembolaget 5 km
Apotek Apoteksgruppen 5 km
Förskola Hallebergs Förskola 380 m
Förskola Björkvägens Förskola 550 m
Förskola Lindvägens Förskola 580 m
Grundskola Rånnums skola 730 m
Grundskola Granås skola 4-6 1,7 km
Grundskola Granås skola F-3 1,7 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 700 m
avstånd
Badplats 3 628 m
Vänern, Nordkroken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 80 st
median borrdjup 153 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor, tak delvis omlagt ca 2014
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Källare samt krypgrund
Uppvärmning Luft/Vattenvärmepump från ca 2012, luft/luftvärmepump från 2024
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 367 m²
Taxeringsvärde 2 266 000 kr
Taxeringsår 2024

På Storegårdsvägen 44 får du inte bara ett hus, utan ett hem med personlighet och moderna uppdateringar. Ett idealiskt hem för den som söker något unikt och allenastående, där historiens vingslag möter nutidens bekvämligheter. Tomtytan på hela 1367 kvadratmeter erbjuder en generös trädgård med gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling tillsammans. Unikt för detta objekt är möjligheterna som erbjuds via tillbyggnationer som gjorts, vilka ger potential för att skapa extra utrymme och anpassa bostaden efter dina behov. En separat del av bostaden är idag inredd för ett eget hushåll och har därmed möjlighet att hyras ut, idealisk för den som vill ha extra inkomst eller skapa ett hem med plats för generationer. Med enkelhet kan detta utrymme även integreras i huvudbyggnadens boendemiljö. Området runt Vargön bjuder på lugn och harmoni, med närhet till vacker natur och möjligheter till friluftsliv. Bostaden är även belägen med närhet till bekvämligheter såsom barnomsorg, skolor och bra kommunikationer vilket gör den utmärkt för både vuxna och barn.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Hol 315

995 000 kr
Vänersborg 18 min till Vänersborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Nya vägen 1, Vänersborg

2 675 000 kr
Nära Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Kristinebergsvägen 1A

2 730 000 kr
Uddevalla kommun Nära Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −12 %

Hässleröd 718

2 195 000 kr
Uddevalla 12 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Törresröd 144

2 000 000 kr
Lilla Edet 12 min till Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Strandbackevägen 9

2 500 000 kr
Lilla Edets kommun Nära Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
FR
Frida Rundberg
Vänersborg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare