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Storegårdsvägen 44A

Vänersborg · Haus · Baujahr 1909

Historisk Villa RustikalLeicht modernisiert1900er Jahre
149 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterModerne KücheProfilholzvertäfelungAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter Baumbestand +4

Lage

88/100
Schulen
85
Versorgung
92
Pendeln
92
Verkehrsnähe
86
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan INFÖR SAMRÅD

Detaljplan för Trollungen 11

720 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Syftet med planansökan är att få prövat möjligheten att utveckla fastigheten Trollungen 11 med restaurang, rum för boende, yogastudio, kursverksamhet och bland annat service som cykeluthyrning genom planläggning

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Rimini 720 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Älgen 770 m
Sport Reithalle 840 m
Café Café Villa Björkås 1 km
Sport Schwimmbad 1,4 km
Nahversorger MyWay 3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,3 km
Sport Sporthalle 4,3 km
Sport Eishalle 4,4 km
Sport STC 4,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5 km
Apotheke Apoteksgruppen 5 km
Kindertagesstätte Hallebergs Förskola 380 m
Kindertagesstätte Björkvägens Förskola 550 m
Kindertagesstätte Lindvägens Förskola 580 m
Grundschule Rånnums skola 730 m
Grundschule Granås skola 4-6 1,7 km
Grundschule Granås skola F-3 1,7 km
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.700 m
Entfernung
Badestelle 3.628 m
Vänern, Nordkroken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 80 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 153 m
Kommunalsteuer 33.69%
Gemeinde 22.21 + Region 11.48
Bevölkerung 40.041
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 344.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 19.012 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor, tak delvis omlagt ca 2014
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas
Fundament Källare samt krypgrund
Heizung Luft/Vattenvärmepump från ca 2012, luft/luftvärmepump från 2024
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.367 m²
Steuerwert 2 266 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På Storegårdsvägen 44 får du inte bara ett hus, utan ett hem med personlighet och moderna uppdateringar. Ett idealiskt hem för den som söker något unikt och allenastående, där historiens vingslag möter nutidens bekvämligheter. Tomtytan på hela 1367 kvadratmeter erbjuder en generös trädgård med gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling tillsammans. Unikt för detta objekt är möjligheterna som erbjuds via tillbyggnationer som gjorts, vilka ger potential för att skapa extra utrymme och anpassa bostaden efter dina behov. En separat del av bostaden är idag inredd för ett eget hushåll och har därmed möjlighet att hyras ut, idealisk för den som vill ha extra inkomst eller skapa ett hem med plats för generationer. Med enkelhet kan detta utrymme även integreras i huvudbyggnadens boendemiljö. Området runt Vargön bjuder på lugn och harmoni, med närhet till vacker natur och möjligheter till friluftsliv. Bostaden är även belägen med närhet till bekvämligheter såsom barnomsorg, skolor och bra kommunikationer vilket gör den utmärkt för både vuxna och barn.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

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