Image 1 of 17

Storegårdsvägen 44A

Vänersborg · House · Year built 1909

Historisk Villa RusticLightly modernised1900s
149 m²
Living area
6
Rooms
1909
Year built

Property features

Wood-burning stoveMullioned windowsModern kitchenBeadboard panellingOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature trees +4

Location

88/100
Schools
85
Services
92
Commute
92
Traffic proximity
86
Nature
86
Common work municipalities
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan INFÖR SAMRÅD

Detaljplan för Trollungen 11

720 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 26 August 2026

Syftet med planansökan är att få prövat möjligheten att utveckla fastigheten Trollungen 11 med restaurang, rum för boende, yogastudio, kursverksamhet och bland annat service som cykeluthyrning genom planläggning

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Rimini 720 m
Grocery store ICA Supermarket Älgen 770 m
Sports Indoor riding arena 840 m
Café Café Villa Björkås 1 km
Sports Swimming pool 1.4 km
Convenience store MyWay 3 km
Healthcare Health centre 4.3 km
Sports Sports hall 4.3 km
Sports Ice rink 4.4 km
Sports STC 4.8 km
Systembolaget (alcohol shop) 5 km
Pharmacy Apoteksgruppen 5 km
Preschool Hallebergs Förskola 380 m
Preschool Björkvägens Förskola 550 m
Preschool Lindvägens Förskola 580 m
Primary school Rånnums skola 730 m
Primary school Granås skola 4-6 1.7 km
Primary school Granås skola F-3 1.7 km
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 1,700 m
distance
Bathing place 3,628 m
Vänern, Nordkroken, excellent 2025
Wells (500 m) 80 wells
median drilled depth 153 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 40,041
municipality residents
Median income SEK 344,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,012/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Betongpannor, tak delvis omlagt ca 2014
Floor structure Trä
Windows 2-glas
Foundation Källare samt krypgrund
Heating Luft/Vattenvärmepump från ca 2012, luft/luftvärmepump från 2024
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 1,367 m²
Tax assessment value 2 266 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Storegårdsvägen 44 får du inte bara ett hus, utan ett hem med personlighet och moderna uppdateringar. Ett idealiskt hem för den som söker något unikt och allenastående, där historiens vingslag möter nutidens bekvämligheter. Tomtytan på hela 1367 kvadratmeter erbjuder en generös trädgård med gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling tillsammans. Unikt för detta objekt är möjligheterna som erbjuds via tillbyggnationer som gjorts, vilka ger potential för att skapa extra utrymme och anpassa bostaden efter dina behov. En separat del av bostaden är idag inredd för ett eget hushåll och har därmed möjlighet att hyras ut, idealisk för den som vill ha extra inkomst eller skapa ett hem med plats för generationer. Med enkelhet kan detta utrymme även integreras i huvudbyggnadens boendemiljö. Området runt Vargön bjuder på lugn och harmoni, med närhet till vacker natur och möjligheter till friluftsliv. Bostaden är även belägen med närhet till bekvämligheter såsom barnomsorg, skolor och bra kommunikationer vilket gör den utmärkt för både vuxna och barn.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air

Similar homes

Hol 315

SEK 995,000
approx. €88,544
Vänersborg 18 min to Vänersborg

samma stil · samma skick · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting clean air

Nya vägen 1, Vänersborg

SEK 2,675,000
approx. €238,047
Near Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Kristinebergsvägen 1A

SEK 2,730,000
approx. €242,941
Uddevalla kommun Near Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Price reduced −12 %

Hässleröd 718

SEK 2,195,000
approx. €195,332
Uddevalla 12 min to Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting acceptable air

Törresröd 144

SEK 2,000,000
approx. €177,979
Lilla Edet 12 min to Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Strandbackevägen 9

SEK 2,500,000
approx. €222,473
Lilla Edets kommun Near Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
FR
Frida Rundberg
Vänersborg
Asking price
--
View at broker