Bild 1 av 25

Stora Norregatan 44, Simrishamn

Simrishamn · Villa · Byggår 1860

Unika Kulturhuset RustiktLätt moderniserat1860s
36 m²
Boarea
3
Rum
1860
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +6

Läge

91/100
Skola
96
Service
100
Pendling
89
Trafik
88
Natur
79
Vanliga jobbkommuner
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Bearbetning inför granskning

Detaljplan för Garvaren 11 m.fl.

770 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 1 december 2022

Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten att, i enlighet med planprogrammet för Skansenområdet, möjliggöra för förtätning av bostäder och verksamheter i ett stationsnära och centralt läge i Simrishamns tätort.

Simrishamns kommun Ärende: 2021/946 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Bearbetning inför samråd

Detaljplan för Tegelbruket 6

810 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 15 juni 2021

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utöka byggrätten för bostadsändamål inom fastigheterna Tegelbruket 6 och 8. Detaljplanen syftar också till att definiera Bruksgatan och göra den mer stadsmässig.

Simrishamns kommun Ärende: 2021/266 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Röken by Sonesson 170 m
Systembolaget 210 m
Café Bonadea 250 m
Matbutik Ica Brunnshallen Simrishamn 290 m
Apotek Apoteksgruppen 310 m
Sport Friskhuset 360 m
Närbutik Uncle Salah 440 m
Sport Sporthall 690 m
Vård Sjukhus 850 m
Sport Ridhus 6,8 km
Förskola Namn saknas 270 m
Förskola Namn saknas 480 m
Förskola Förskolan Läris 730 m
Grundskola Nils Holgerssonskolan 280 m
Grundskola Korsavadsskolan 850 m
Grundskola Fredsdalsskolan 1 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 405 m
avstånd
Vindkraftverk 2 516 m
Simris1, 45 m högt
Badplats 721 m
Tobisvik, Stranden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 24 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel, lersten, trä
Bjälklag Trä
Fönster 1-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade)
Uppvärmning Direktverkande el, elektrisk golvvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 32 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN TALTRASTEN 32
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Mitt på den idylliska Stora Norregatan i Gamla Stan hittar du detta förtjusande och lite högresta gatuhus, perfekt inbäddat bland de pastellfärgade fasaderna som kantar den kullerstensbelagda gatan. Huset är varsamt bevarat och mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar – vackra breda trägolv, brädtak, synliga takbjälkar och vitputsade väggar ger hemmet en genuin och tidstypisk känsla. Exteriören är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, spröjsade fönster, Simrishamnsdörr mot gatan och enkupigt tegel på taket. Bostaden är smakfullt uppdaterad med moderna bekvämligheter. Kvadratmetrarna är genomtänkt planerade och rymmer kök, allrum, två sovrum, klädkammare samt ett duschrum med toalett. I källaren finns dessutom tvättstuga och ett generöst förrådsutrymme i form av en vinkällare med vackra gråstensväggar. Från både kök och allrum når man en mysig innergård – en lugn plats omgiven av pittoreska gatuhus. Ifrån köket leder även en lucka ner till vinkällaren/tvättstugan Stora Norregatan erbjuder en särskild atmosfär med sina välbevarade hus och närheten till Simrishamns stadskärna. Här bor man bara några minuter från stranden, havet och trevliga promenadstråk.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 21 aug. 2026 Sänkt till 2 800 000 kr (−24 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Laxgatan 3, Simrishamn

5 750 000 kr
Nära Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Gamla vägen 21, Simrishamn

5 475 000 kr
Nära Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Byadammsvägen 2

4 395 000 kr
Simrishamns kommun Nära Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −12 %

Viarpsvägen 6, Simrishamn

2 200 000 kr
Nära Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −5 %

Branteviksvägen 131, Brantevik

8 995 000 kr
Simrishamn 10 min till Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Åkeslundsvägen 9

2 995 000 kr
Simrishamn 13 min till Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service måttlig trafik mycket grönt läge
HS
Hampus Skoglund
Svensk Fastighetsförmedling Partner Simrishamn
Utgångspris
2 800 000 kr
Visa hos mäklare