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Stora Norregatan 44, Simrishamn

Simrishamn · Haus · Baujahr 1860

Unika Kulturhuset RustikalLeicht modernisiert1860s
36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1860
Baujahr

Ausstattung

DoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheModernes BadOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenböden +6

Lage

91/100
Schulen
96
Versorgung
100
Pendeln
89
Verkehrsnähe
88
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Bearbetning inför granskning

Detaljplan för Garvaren 11 m.fl.

770 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 1. Dezember 2022

Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten att, i enlighet med planprogrammet för Skansenområdet, möjliggöra för förtätning av bostäder och verksamheter i ett stationsnära och centralt läge i Simrishamns tätort.

Simrishamns kommun Aktenzeichen: 2021/946 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Bearbetning inför samråd

Detaljplan för Tegelbruket 6

810 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. Juni 2021

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utöka byggrätten för bostadsändamål inom fastigheterna Tegelbruket 6 och 8. Detaljplanen syftar också till att definiera Bruksgatan och göra den mer stadsmässig.

Simrishamns kommun Aktenzeichen: 2021/266 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Röken by Sonesson 170 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 210 m
Café Bonadea 250 m
Lebensmittelgeschäft Ica Brunnshallen Simrishamn 290 m
Apotheke Apoteksgruppen 310 m
Sport Friskhuset 360 m
Nahversorger Uncle Salah 440 m
Sport Sporthalle 690 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 850 m
Sport Reithalle 6,8 km
Kindertagesstätte Namn saknas 270 m
Kindertagesstätte Namn saknas 480 m
Kindertagesstätte Förskolan Läris 730 m
Grundschule Nils Holgerssonskolan 280 m
Grundschule Korsavadsskolan 850 m
Grundschule Fredsdalsskolan 1 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.405 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.516 m
Simris1, 45 m hoch
Badestelle 721 m
Tobisvik, Stranden, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 24 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Tegel, lersten, trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 1-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade)
Heizung Direktverkande el, elektrisk golvvärme
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 32 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN TALTRASTEN 32
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Mitt på den idylliska Stora Norregatan i Gamla Stan hittar du detta förtjusande och lite högresta gatuhus, perfekt inbäddat bland de pastellfärgade fasaderna som kantar den kullerstensbelagda gatan. Huset är varsamt bevarat och mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar – vackra breda trägolv, brädtak, synliga takbjälkar och vitputsade väggar ger hemmet en genuin och tidstypisk känsla. Exteriören är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, spröjsade fönster, Simrishamnsdörr mot gatan och enkupigt tegel på taket. Bostaden är smakfullt uppdaterad med moderna bekvämligheter. Kvadratmetrarna är genomtänkt planerade och rymmer kök, allrum, två sovrum, klädkammare samt ett duschrum med toalett. I källaren finns dessutom tvättstuga och ett generöst förrådsutrymme i form av en vinkällare med vackra gråstensväggar. Från både kök och allrum når man en mysig innergård – en lugn plats omgiven av pittoreska gatuhus. Ifrån köket leder även en lucka ner till vinkällaren/tvättstugan Stora Norregatan erbjuder en särskild atmosfär med sina välbevarade hus och närheten till Simrishamns stadskärna. Här bor man bara några minuter från stranden, havet och trevliga promenadstråk.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 21.08.2026 Reduziert auf 2.800.000 SEK (−24 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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Hampus Skoglund
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Beim Makler ansehen