Image 1 of 25

Stora Norregatan 44, Simrishamn

Simrishamn · House · Year built 1860

Unika Kulturhuset RusticLightly modernised1860s
36 m²
Living area
3
Rooms
1860
Year built

Property features

Double doorsMullioned windowsOriginal doorsModern kitchenModern bathroomOriginal plank floorsBeadboard panellingTiled floors +6

Location

91/100
Schools
96
Services
100
Commute
89
Traffic proximity
88
Nature
79
Common work municipalities
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Bearbetning inför granskning

Detaljplan för Garvaren 11 m.fl.

770 m from the published plan area

Decision date: 1 December 2022

Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten att, i enlighet med planprogrammet för Skansenområdet, möjliggöra för förtätning av bostäder och verksamheter i ett stationsnära och centralt läge i Simrishamns tätort.

Simrishamns kommun Case: 2021/946 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Bearbetning inför samråd

Detaljplan för Tegelbruket 6

810 m from the published plan area

Decision date: 15 June 2021

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utöka byggrätten för bostadsändamål inom fastigheterna Tegelbruket 6 och 8. Detaljplanen syftar också till att definiera Bruksgatan och göra den mer stadsmässig.

Simrishamns kommun Case: 2021/266 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Röken by Sonesson 170 m
Systembolaget (alcohol shop) 210 m
Café Bonadea 250 m
Grocery store Ica Brunnshallen Simrishamn 290 m
Pharmacy Apoteksgruppen 310 m
Sports Friskhuset 360 m
Convenience store Uncle Salah 440 m
Sports Sports hall 690 m
Healthcare Hospital 850 m
Sports Indoor riding arena 6.8 km
Preschool Namn saknas 270 m
Preschool Namn saknas 480 m
Preschool Förskolan Läris 730 m
Primary school Nils Holgerssonskolan 280 m
Primary school Korsavadsskolan 850 m
Primary school Fredsdalsskolan 1 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 1,405 m
distance
Wind turbine 2,516 m
Simris1, 45 m high
Bathing place 721 m
Tobisvik, Stranden, satisfactory 2025
Wells (500 m) 24 wells
median drilled depth 120 m
Municipal tax 31.69%
municipality 20.51 + region 11.18
Population 18,890
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 38.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts
Structure Tegel, lersten, trä
Floor structure Trä
Windows 1-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade)
Heating Direktverkande el, elektrisk golvvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 32 m²
Property designation SIMRISHAMN TALTRASTEN 32
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Mitt på den idylliska Stora Norregatan i Gamla Stan hittar du detta förtjusande och lite högresta gatuhus, perfekt inbäddat bland de pastellfärgade fasaderna som kantar den kullerstensbelagda gatan. Huset är varsamt bevarat och mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar – vackra breda trägolv, brädtak, synliga takbjälkar och vitputsade väggar ger hemmet en genuin och tidstypisk känsla. Exteriören är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, spröjsade fönster, Simrishamnsdörr mot gatan och enkupigt tegel på taket. Bostaden är smakfullt uppdaterad med moderna bekvämligheter. Kvadratmetrarna är genomtänkt planerade och rymmer kök, allrum, två sovrum, klädkammare samt ett duschrum med toalett. I källaren finns dessutom tvättstuga och ett generöst förrådsutrymme i form av en vinkällare med vackra gråstensväggar. Från både kök och allrum når man en mysig innergård – en lugn plats omgiven av pittoreska gatuhus. Ifrån köket leder även en lucka ner till vinkällaren/tvättstugan Stora Norregatan erbjuder en särskild atmosfär med sina välbevarade hus och närheten till Simrishamns stadskärna. Här bor man bara några minuter från stranden, havet och trevliga promenadstråk.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Quiet setting
Price history
  • 21 Aug 2026 Reduced to SEK 2,800,000 (−24 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Laxgatan 3, Simrishamn

SEK 5,750,000
approx. €513,416
Near Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Gamla vägen 21, Simrishamn

SEK 5,475,000
approx. €488,861
Near Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Byadammsvägen 2

SEK 4,395,000
approx. €392,428
Simrishamns kommun Near Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Price reduced −12 %

Viarpsvägen 6, Simrishamn

SEK 2,200,000
approx. €196,437
Near Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Branteviksvägen 131, Brantevik

SEK 8,995,000
approx. €803,161
Simrishamn 10 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services quiet setting very green setting
Price reduced −3 %

Åkeslundsvägen 9

SEK 2,995,000
approx. €267,423
Simrishamn 13 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services moderate traffic very green setting
HS
Hampus Skoglund
Svensk Fastighetsförmedling Partner Simrishamn
Asking price
SEK 2,800,000
approx. €250,011
View at broker