1 / 23

Solbacksgatan 51, Hönsarvet

Borlänge · Villa · Byggd 1930

NeutraltFullt renoverat1930-tal
152 m²
Boarea
7
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolv +8

Läge

96/100
Skola
88
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
99
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 380 m
Apotek Kronans Droghandel Borlänge Sjukhus 420 m
Sport Sporthall 660 m
Restaurang Kakå Pizzeria 720 m
Matbutik ICA Nära Domnarvet 730 m
Café Gammelgårdens Café 1.7 km
Närbutik Lana Livs 2.5 km
Sport Må Bättre 2.5 km
Systembolaget 2.7 km
Sport Ishall 2.9 km
Sport Ridhus 13.4 km
Sport Multiarena 14.7 km
Grundskola Domnarvets skola 720 m
Gymnasium Hushagsgymnasiet 2.3 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 469 m
avstånd
Badplats 4 680 m
Båtstabadet
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glas isolerglas och 2-glas kopplade bågar
Uppvärmning Fjärrvärme, kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 752 m²
Fastighetsbeteckning BORLÄNGE BIET 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Högt beläget på en solig och lätt sluttande tomt reser sig denna eleganta villa med sin karaktärsfulla exteriör – ett hem som omedelbart fångar ögat. Här bor du med en perfekt kombination av stil, funktionalitet och närhet till både natur och stadsliv. Den generösa altanen sträcker ut sig som ett extra vardagsrum under bar himmel, med flera olika loungemiljöer för umgänge, grillkvällar och lata sommardagar. Här finns gott om plats för både stora och små sällskap. Du välkomnas via en charmig veranda som leder in till en ljus och välkomnande hall med gott om förvaring. Köket är trivsamt och inbjudande, perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda in till middagar. Den öppna planlösningen mot det stora matrummet skapar en social och luftig känsla, där naturligt ljus strömmar in genom flertalet fönster. En halvglasad dörr leder ut till den fantastiska altanen – en naturlig plats att njuta av dagens alla måltider under sommaren. I direkt anslutning till matrummet ligger det hemtrevliga vardagsrummet – en perfekt plats för avkoppling. Här finns en kamin centralt placerade för både värme och mysfaktor. På entréplanet finns dessutom två sovrum samt ett fräscht badrum med dusch. En trappa upp finner du tre ytterligare sovrum samt en möblerbar hall som passar utmärkt som arbetsplats eller myshörna. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en taktäckt balkong med fin utsikt över Hönsarvet – idealisk för en lugn morgonstund med kaffekoppen i hand. Husets källare nås via trappa från vardagsrummet och erbjuder gott om utrymme för både vardag och fritid – här finns hobbyrum, förråd, tvättstuga och en avkopplande bastu. Tomten är barnvänlig och insynsskyddad med fina grönytor och flera trevliga platser för lek, vila och odling. Här finns även en praktisk uthuslänga för förvaring samt en nyrenoverad carport med elbilsladdare. Läget är svårslaget – inom kort gångavstånd når du skola, förskola, matbutik och bra bussförbindelser. Skog, stigar och motionsspår vid Bergebo finns bara några minuter bort, samtidigt som du enkelt cyklar in till Borlänge centrum. Möjligt tillträde slutet av sommaren 2026. Välkommen med din visningsanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HE
Hannah Esgård
Svensk Fastighetsförmedling Borlänge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare