Bild 1 av 21

Öbergsgatan 17

Grums · Villa · Byggår 1934

70-tals Familjevillan Blandat1930-tal
160 m²
Boarea
6
Rum
1934
Byggår

Egenskaper

PärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +3

Läge

81/100
Skola
90
Service
64
Pendling
88
Trafik
83
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Grums 53.8 %
Karlstad 30.4 %
Säffle 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Efter samråd / bearbetning inför granskning

Gamla brandstationen – Grönberg 1:108 m.fl.

Cirka 220 m bort

Beslutsdatum: 6 februari 2024

Berörd fastighet: Grönberg 1:108, 1:109, 1:110 och del av Orrby 1:1

Möjliggöra bostäder och centrumverksamhet på den tidigare brandstationstomten samt bevara tätortsnära parkmark.

Grums kommun Ärende: GKS/2024:51 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Granskning

Utvidgat idrottsområde – Orrby 1:8 m.fl.

Cirka 650 m bort

Beslutsdatum: 5 maj 2025

Berörd fastighet: Orrby 1:8, Grönberg 1:2 och Grönberg 1:231

Utvidga idrottsområdet med nya idrottshallar, aktivitetshus och utomhusanläggningar för idrott och motion.

Grums kommun Ärende: GKS/2025:262 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 23733-2026

610 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 maj 2026

Anmäld areal: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria 97:an 130 m
Matbutik ICA Klingan 170 m
Systembolaget 260 m
Sport Badhus 530 m
Sport Ishall 810 m
Sport Ridhus 1,4 km
Sport Sporthall 5,9 km
Apotek Kronans Apotek 7,2 km
Förskola Svalans Förskola 560 m
Förskola Södra Skolan, Förskolor 1,5 km
Förskola Kompassens Förskola 1,5 km
Grundskola Jättestenskolan 520 m
Grundskola Södra Skolan 1,4 km
Grundskola Slottsbrons skola 3,1 km
Radon Okänd (berg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 334 m
avstånd
Badplats 2 784 m
Grumsfjorden, Trulsen
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 34.78%
kommun 22.50 + region 12.28
Befolkning 9 004
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28%
snitt 48%
Småhuspris 12 222 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 660 m²

Tvåfamiljsvilla med många möjligheter – perfekt för generationsboende eller extra hyresintäkter Välkommen till denna trevliga villa i Grums som är uppdelad i två lägenheter – en större om ca 100 m² och en mindre om ca 60 m². Här får du en flexibel bostad som kan anpassas efter dina behov. Den större lägenheten erbjuder gott om utrymme för en familj med generösa sociala ytor, flera sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Den mindre lägenheten, som för närvarande står tom, öppnar upp för många möjligheter: hyr ut och bo nästan gratis, låt vuxna barn eller föräldrar bo nära men ändå självständigt, eller använd den som gästavdelning eller hemmakontor. Fastigheten passar både dig som söker en bekväm villa för hela familjen och dig som vill göra en smart investering med hyresintäkter. Här får du det bästa av två världar – en trygg villaidyll med potential att generera inkomster eller skapa ett generationsboende som håller familjen samlad. Läget i Grums ger närhet till både service, skolor och kommunikationer, samtidigt som du snabbt tar dig till Karlstad med bil eller tåg. Vid full uthyrning genererar fastigheten en årligt intäkt om 154.824kr! En villa med möjligheter – här är det bara fantasin som sätter gränserna! Våning 1: 2-rumslägenhet om ca 60 kvm. Här finns kök, vardagsrum och sovrum samt helkaklat duschrum. Egen stor uteplats! Våning 2 & 3: 4-rumslägenhet om ca 100 kvm. Här finns kök, vardagsrum och sovrum på våning 2 samt två sovrum på våning 3. Egen balkong!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Värmlandsgatan 5

1 195 000 kr
Grums kommun Nära Grums

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Gamla Vägen 106

995 000 kr
Nära Grums

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Öströms väg 8, Vålberg

Karlstad 32 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Sveagatan 117

895 000 kr
Nära Grums

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Gamla vägen 150

1 195 000 kr
Nära Grums

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Björnbärsvägen 73

Nära Grums

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
VR
Victor Rönning
Grums
Utgångspris
949 000 kr
Visa hos mäklare