The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tvåfamiljsvilla med många möjligheter – perfekt för generationsboende eller extra hyresintäkter Välkommen till denna trevliga villa i Grums som är uppdelad i två lägenheter – en större om ca 100 m² och en mindre om ca 60 m². Här får du en flexibel bostad som kan anpassas efter dina behov. Den större lägenheten erbjuder gott om utrymme för en familj med generösa sociala ytor, flera sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Den mindre lägenheten, som för närvarande står tom, öppnar upp för många möjligheter: hyr ut och bo nästan gratis, låt vuxna barn eller föräldrar bo nära men ändå självständigt, eller använd den som gästavdelning eller hemmakontor. Fastigheten passar både dig som söker en bekväm villa för hela familjen och dig som vill göra en smart investering med hyresintäkter. Här får du det bästa av två världar – en trygg villaidyll med potential att generera inkomster eller skapa ett generationsboende som håller familjen samlad. Läget i Grums ger närhet till både service, skolor och kommunikationer, samtidigt som du snabbt tar dig till Karlstad med bil eller tåg. Vid full uthyrning genererar fastigheten en årligt intäkt om 154.824kr! En villa med möjligheter – här är det bara fantasin som sätter gränserna! Våning 1: 2-rumslägenhet om ca 60 kvm. Här finns kök, vardagsrum och sovrum samt helkaklat duschrum. Egen stor uteplats! Våning 2 & 3: 4-rumslägenhet om ca 100 kvm. Här finns kök, vardagsrum och sovrum på våning 2 samt två sovrum på våning 3. Egen balkong!