The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa i två plan med flera härliga uteplatser och värmande öppen spis! Varmt välkomna till Sveagatan 117 och denna 2-plansvilla med praktiskt tegelfasad! Fastigheten har en trädgårdstomt om hela 863 kvm med garage i källarplan, stenlagd uteplats mot husets baksida samt en stor gräsmatta mot framsidan. Väl inne i huset möts du av en välplanerad entréhall med fyra platsbyggda garderober, trappa till husets övervåning samt god anslutning till allrum, kök och vardagsrum där även matplatsen befinner sig. Villan har en boyta om 142 kvm + 83 kvm biyta med tre stora sovrum på övervåningen samt två balkonger med utgång från hall och ett utav sovrummen. På nedervåning finns ytterligare en balkong med utgång från vardagsrummet. Källare med tvättstuga, pannrum god förvaring och ingång till garaget. Luft -/vatten värmepump håller driftskostnaderna nere! Med ett centralt läge från Sveagatan 117 tar du dig med endast en promenad till de flesta bekvämligheter Grums har att erbjuda, så som matbutiker, vårdcentral, låg- och högstadieskola samt tågstation. Vidare tar du dig snabbt ut på E18 för goda kommunikationer till Karlstad, Stockholm och Göteborg. Välkomna på visning! Hall: Hall med plastmatta på golv och tapetserade samt målade väggar. Trappa upp till övervåningen. Garderober och plats för ytterkläder. Kök: Köket är numer en uppfriskande färgklick, inmålat i samma varma gröna färg som väggar och tak. Golvet är ett grått laminatgolv. Bänkskiva i laminat samt svart kakel. Vitvaror: Cylinda häll. Cylinda ugn. Cylinda kyl/frys. Cylinda diskmaskin. Köksfläkt Allrum: Från hallen når vi husets första allrum med öppen spis via en fin glasdörr. Här ligger laminatgolv och väggarna är målade. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum möjligt att dela av för de som vill. Altandörr till husets balkong från första våningen. Laminatgolv och målade väggar. WC: Toalett med plastmatta på golv, grå bröstpanel och tapetserade väggar. Blått porslinshandfat. Hall övervåning: Plastmatta och målade väggar. Sovrum 1 övervåning: Laminatgolv och målade väggar. Sovrum 2 övervåning: Trägolv och målade väggar. Altandörrar till balkong. Sovrum 3 övervåning: Trägolv och målade väggar. Duschrum övervåning: Duschrum med klinkergolv och blått kakel. Kommod med handfat. Spegel. Badrumsskåp. Bidé. Duschkabin och wc. Elektrisk badrumsfläkt. Källare: Källare med gott om förvaringsutrymmen. Även toalett, pannrum, tvättstuga och matkällare. Tillgång till garaget!