Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Värmlandsgatan 5 i Grums – ett centralt beläget familjeboende i två plan med gott om utrymme både inne och ute. Här bor du med närhet till det mesta vardagen kräver: skola, bollplaner och vårdcentral finns runt hörnet, samtidigt som skogen och fina promenadstråk snabbt nås för den som uppskattar naturen. Bostaden erbjuder totalt fem rum och kök, fördelade över två plan, med en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som söker flexibilitet. Redan i entrén möts du av en praktisk hall med klinkergolv och golvvärme samt goda avhängningsmöjligheter. Härifrån leds du vidare in i huset där trappan tar dig upp till övre plan – eller ner till entréplanets mer privata del. Övre plan utgör husets sociala hjärta med kök, vardagsrum och tre sovrum. Köket är funktionellt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring bakom ek-luckor. Vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö för umgänge, och i anslutning finns ett av sovrummen som tidigare varit del av vardagsrummet – härifrån når du även balkongen. Planets tre sovrum kompletteras av ett fräscht hygienrum med kakel, klinker och golvvärme. Entréplanet bjuder på en mer avskild ”egen avdelning” med stort sovrum, rymligt hygienrum samt egen entré – perfekt som vuxenavdelning, generationsboende eller för den bortskämda tonåringen. Här finns även tvättstuga, matkällare samt verkstad i del av det tidigare garaget. Tomten om 1 130 kvm är en lättskött trädgårdstomt med plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. Huset är uppfört 1955 och byggdes om 2012. Det värms upp via fjärrvärme, har fiber indraget och är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Energideklaration är utfärdad med energiklass E. Ett välplanerat och flexibelt boende med centralt läge – här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv i Grums. Välkommen att ta kontakt för mer information eller för att boka visning.