Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Västra Gärdesgatan 12 – en välskött och trivsamt planerad villa där det är lätt att känna sig hemma. Här erbjuds generösa ytor om 115 + 75 kvm, en stor tomt om 947 kvm och en härlig kombination av funktion, hemtrevnad och fina utemiljöer. Villan fördelas över 1 ½-plan med källare och erbjuder bland annat ett fint kök, ett ljust och trivsamt vardagsrum med öppen spis, fyra sovrum, två badrum samt en gästtoalett. Planlösningen är väl anpassad för familjelivet och ger gott om plats för både vardag och umgänge. Huset har dessutom genomgått flera uppskattade renoveringar under de senaste åren. Yttertaket lades om 2021 med ny papp, läkt och betongpannor, samtidigt som plåtdetaljer, hängrännor och stuprör byttes. Dusch/wc/tvättrummet i källaren renoverades 2021–2022 och 2022 installerades en luft-vattenvärmepump. Därefter har bland annat entréplanets toalett renoverats, källaren målats om, fiber installerats samt nya staket och elbilsladdare tillkommit. Här har man alltså tagit hand om flera viktiga delar av huset och skapat goda förutsättningar för nästa ägare. Det är dock utomhus som huset verkligen kommer till sin rätt. Den stora tomten bjuder in till ett aktivt trädgårdsliv med växthus, lättskötta perenner och gott om plats att odla, pyssla och bara njuta. Den inglasade altanen och soldäcket blir självklara platser under årets varmare månader – här finns möjlighet att följa solen under dagen och förlänga de ljumma sommarkvällarna. Läget ger dessutom en alldeles särskild känsla. På andra sidan vägen breder åkrarna ut sig och skapar en lantlig och rofylld inramning. Tack vare grönytor runt tomten upplevs området luftigt och öppet, snarare än som ett tätt villaområde. Här finns också trevliga och hjälpsamma grannar som bidrar till den fina känslan i området. Ett hem för dig som uppskattar generösa ytor, en lättsam och hemtrevlig känsla och möjligheten att njuta av både hus och trädgård. Ett välskött boende där flera stora renoveringar redan är gjorda – och där sommaren gärna får spenderas med händerna i jorden, en kopp kaffe på altanen och solen som sällskap. Välkommen hem!