1 / 62

Hyttegatan 61

Säffle kommun · Villa · Byggd 1966

NeutraltBlandat1960-tal
155 m²
Boarea
6
Rum
1966
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarStora fönsterKöksöModernt kökBastuKlinkergolv +9

Läge

90/100
Skola
92
Service
95
Pendling
92
Trafiknärhet
93
Natur
75
Pendling till jobbkommuner
Säffle nära
Karlstad 60 min bil
Åmål 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Nya Galna Tuppen 490 m
Apotek Apoteket 560 m
Matbutik Pekås 590 m
Café Kanalkafeet 590 m
Sport Sporthall 660 m
Närbutik Handlarn 880 m
Vård Sjukhus 980 m
Sport Ridhus 1.2 km
Sport Ishall 1.7 km
Grundskola Tegnérskolan 580 m
Gymnasium Herrgårdsgymnasiet 1 920 m
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 493 m
avstånd
Badplats 3 162 m
Byälven, Källarbacken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 164 st
median borrdjup 166 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.52 + region 12.28
Befolkning 14 899
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.4%
snitt 48%
Småhuspris 11 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel, trä
Stomme Betong, trä
Tak Betongpannor 2012
Bjälklag Betong
Fönster 3-glas (2021) (fönster mot uterum är 2-glas, original)
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärmepump (2021)
Bredband Fiber (byggt trådat nätverksystem)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 018 m²
Taxeringsvärde 2 204 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Hyttegatan 61 – en villa som förenar det bästa av två världar: ett stilrent hem i ett lugnt villaområde och samtidigt gott om plats för både vardag och fest. Här möts klassiska material, moderna lösningar och en planlösning som gör att hela familjen får plats att leva och trivas. Huset har varit i samma familjs ägo i över 25 år, och det märks att varje del använts och uppskattats. I vardagsrummet strömmar ljuset in genom de stora fönsterpartierna och braskaminen sprider värme och stämning. Här har långbord dukats upp för födelsedagar, julfiranden och kalas – och alltid med plats för många. Köket, som byggts om med granitbänkskivor och köksö, ger gott om utrymme för både matlagning och samvaro. Sovrummen är flera och flexibla, och på entréplanet finns också ett badrum och gäst-wc. Men det är i källarplanet som huset visar sin fulla potential: rymlig och fin gillestuga, hobbyytor för projekt, samt en relaxavdelning med bastu. Tvättstugan är fräsch och funktionell, och här finns även förråd och matkällare. Utomhus väntar både ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen från tidig mars till långt in på hösten, och ett stort trädäck i två nivåer med bästa söderläge – perfekt för grillkvällar och gemenskap. Trädgården bjuder på fruktträd, bärbuskar och perenner, och skapar en grön och ombonad känsla året runt. En stor bonus är garaget, som inte bara ger plats för bilen utan även redskap och annan förvaring samt ett extra rum med egen wc på övervåningen – perfekt som gästrum, tonårslya eller kanske hemmakontor med separat ingång. Huset är väl underhållet med omfattande renoveringar genom åren: bergvärme (2021), nya 3-glasfönster (2021), dränering med isodrän (2016), tak med betongpannor (2012) och fiber indraget med trådat nätverkssystem Här bor du i ett av Säffles populära villaområden – lugnt och familjevänligt, med älven, skogen och centrum på bekvämt avstånd. En bostad som ger dig gott om plats att leva, umgås och skapa egna minnen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
ML
Mårten Larsson
Säffle
Utgångspris
2 895 000 kr
Visa hos mäklare