1 / 38

Samuelsdalsvägen 21, Samuelsdal

Falun · Villa · Byggd 1900

NeutraltFullt renoverat1900-tal
72 m²
Boarea
3
Rum
1900
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

92/100
Skola
87
Service
99
Pendling
99
Trafiknärhet
80
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Falun nära
Borlänge 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik City Gross 810 m
Systembolaget 810 m
Apotek Apoteket Tallen 820 m
Sport Flås Gym o Padel 940 m
Restaurang Galgbergets Restaurang och Pizzeria 1.1 km
Sport Sporthall 1.7 km
Café Gjuthuset 1.9 km
Närbutik Falun Livsmedel 2.0 km
Vård Vårdcentral 2.2 km
Sport Ridhus 2.3 km
Sport Multiarena 2.8 km
Sport Ishall 4.3 km
Sport Badhus 4.6 km
Grundskola Gruvrisskolan 740 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Falun 2.3 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 126 m
avstånd
Badplats 1 619 m
Södra Vällan
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Timmer
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 989 m²
Fastighetsbeteckning FALUN NEDRE GRUVRISET 1:16
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

CHARMIGT FALURÖTT HUS MED STOR LIVSKVALITET! I omtyckta Samuelsdal väntar detta trivsamma och välskötta hus om 72 kvm, där klassisk faluröd charm möter moderna bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, golfbana, lekplatser och fina promenadstråk – samtidigt som Faluns centrum ligger bara några minuter bort. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum, kök, badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt ett ljust vardagsrum med värmande kamin. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till husets verkliga hjärta under sommarhalvåret – den stora altanen i härligt soligt läge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge från morgon till kväll. För den som uppskattar avkoppling finns dessutom både bastu med relaxdel och en badtunna – en egen liten spa-oas att njuta av året om. Huset är genomgående i fint skick med fönster i flera väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla i samtliga rum. Boendet är både bekvämt och bekymmersfritt tack vare bergvärme installerad 2022, vilket ger låga driftskostnader, samt robotgräsklippare från 2024 som sköter gräsmattan åt dig. På den generösa gårdsplanen finns plats för flera bilar. Samuelsdal är ett uppskattat bostadsområde med närhet till både rekreation och vardagsservice. Här finns golfbana i naturskön parkmiljö, stora lekplatser, fotbollsplaner, elljusspår och fina gång- och cykelvägar. Området erbjuder dessutom närhet till skolor och förskolor samt goda kommunikationer till centrala Falun. Ett hem som erbjuder både charm, komfort och en härlig livsstil – varmt välkommen att upptäcka Samuelsdalsvägen 21!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
SD
Sandra Daniels
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Utgångspris
3 300 000 kr
Visa hos mäklare