Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en plats där lugnet möter livskvalitet – Amsbergsvägen 71 i charmiga Sör Amsberg erbjuder ett unikt tillfälle att förvärva en älvnära drömfastighet med egen brygga och en generös tomt på 4 176 kvm. Ett hem där naturen omfamnar dig, men där Borlänges stadspuls fortfarande bara är 7 minuter bort med bil. Det rymliga 1,5-planshuset med källare erbjuder hela 148 + 87 kvm fördelat på 6 rok, perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om utrymme. Här finns mycket att glädjas åt – nya fönster och tak, tilläggsisolerad fasad och vind, samt en modern jordvärmepump installerad 2023 som ger låga driftkostnader året runt. Fiber är självklart indraget, vilket gör det enkelt att jobba hemifrån eller streama utan störningar. Utanför huset väntar en grönskande oas – med älven som närmsta granne, en gemensam brygga för morgondopp eller kvällsfika i solnedgången, och närhet till vacker strandpromenad som leder dig hela vägen till Mellsta motionscentral. I området finns också matbutik, förskolor och goda bussförbindelser. För bilen finns en carport, och det finns gott om plats för ytterligare fordon eller fritidsaktiviteter på tomten. Det här är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett boende med både karaktär och funktion – i en av Borlänges mest eftertraktade lantliga miljöer. Endast privata visningar. Kontakta mäklaren för att boka tid. Ring Mikael på 0243- 794447.