1 / 57

Arturs gata 10, Kälarvet

Borlänge · Villa · Byggd 1992

NeutraltFullt renoverat1990-tal
140 m²
Boarea
6
Rum
1992
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgård +7

Läge

92/100
Skola
91
Service
99
Pendling
99
Trafiknärhet
82
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Ica Maxi 850 m
Restaurang Sushi Daily 850 m
Apotek Apotek Hjärtat 870 m
Sport Sporthall 880 m
Vård Vårdcentral 1.2 km
Närbutik 1.5 km
Café Almas Café 1.6 km
Sport Må Bättre 1.7 km
Systembolaget 1.8 km
Sport Ishall 2.0 km
Grundskola Kunskapsskolan Borlänge 600 m
Gymnasium NTI Gymnasiet Borlänge 1.7 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 292 m
avstånd
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster och 2-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump, lutfburen el värme samt stöd element
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 313 m²
Fastighetsbeteckning BORLÄNGE JÖNSESGÅRDEN 15
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lantlig idyll möter modern komfort – en plats som erbjuder generösa sociala ytor, natursköna omgivningar och livskvalitet året om. Här bor ni i populära Kälarvet, ett lugnt och familjevänligt område med en härlig Bullerbykänsla där grannar känner varandra och barn kan växa upp i en trygg miljö. Närheten till älven ger fantastiska möjligheter till bad, båtliv och friluftsliv samtidigt som Borlänge, skolor och service finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar ett aktivt liv är det dessutom nära till Romme Alpin, vilket gör att bostaden kan njutas av under alla årstider. Nuvarande ägare beskriver huset som sitt drömhem och det är lätt att förstå varför. Här samsas modern funktionalitet med en varm och ombonad atmosfär som skapar en känsla av trivsel redan från första steget innanför dörren. Husets hjärta är det stora matrummet i den nybyggda delen, där familj och vänner samlats till otaliga middagar, högtider och sociala tillställningar genom åren. De generösa ytorna och de många rummen gör att huset passar lika bra för den stora familjen som för den som vill ha plats för gäster, hemmakontor eller fritidsintressen. Bostaden erbjuder flera härliga uteplatser där den generösa altanen med pool blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här kan ni njuta av soliga dagar, långa grillkvällar och avkopplande stunder tillsammans med familj och vänner. För den båtintresserade finns även möjlighet till egen båtplats, vilket ytterligare förstärker livskvaliteten som området erbjuder. Sommaren bjuder på bad, båtliv och långa kvällar vid älven, medan vintern lockar med närheten till Romme Alpins välpreparerade backar. Här får ni ett boende där naturen och årstidernas skiftningar blir en självklar del av vardagen. Detta är mer än bara ett hus – det är ett hem att leva, trivas och skapa minnen i under många år framöver.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MB
Mikael Björklund
Svensk Fastighetsförmedling Borlänge
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare