Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Tidlös elegans med naturen och Mälaren runt hörnet! Ett hem utöver det vanliga där genomtänkt design, lummiga utemiljöer och en naturnära livsstil skapar en tillvaro med det lilla extra. Beskrivning Det finns hem där både arkitektur och omgivningar bidrar till en alldeles särskild livskvalitet. På Slottsfogdevägen 46 möts klassisk New England-inspirerad arkitektur, välplanerade ytor och ett naturnära läge som gör det enkelt att uppskatta det lilla extra i vardagen. Här bor du med Mälarens vatten, grönskande promenadstråk och vackra naturområden på bekvämt avstånd, samtidigt som stadens utbud finns inom räckhåll. En morgonpromenad längs vattnet, en stund i solen på den egna uteplatsen eller en kväll bland vänner i trädgården blir naturliga inslag i livet här. I närområdet finns dessutom skolor, förskolor, idrottsplats och golfbana. Villan uppfördes 2017 och har en tidlös karaktär där klassiska former samspelar med ett modernt och funktionellt uttryck. Bostadens 138 kvm fördelas över två våningsplan med en genomtänkt planlösning, ljusa interiörer och fina förutsättningar för både familjeliv och umgänge. Här möts du av en harmonisk helhet där materialval och detaljer bidrar till en stilren atmosfär. Redan i hallen välkomnas du av ett vackert klinkergolv och en generös garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring och håller entrén välorganiserad. Golvvärme löper genom hela nedervåningen och bidrar till en behaglig komfort. Härifrån öppnar bostaden upp mot de sociala ytorna där kök och allrum ligger i anslutning till varandra och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Planlösningen ger plats för både vardagens måltider och middagar som får ta sin tid. Genom de vackra pardörrarna i glas nås trädäcket, vilket skapar en fin övergång mellan bostadens interiör och trädgårdens grönska. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för avkoppling och umgänge. Den vinklade utformningen ger rummet karaktär, medan det stora spröjsade fönstret släpper in dagsljuset och ramar in den grönskande omgivningen. Här finns gott om plats för en inbjudande soffgrupp och en miljö där det är lätt att slå sig ner efter dagens aktiviteter. På övervåningen väntar bostadens mer privata del med rum som kan anpassas efter familjens behov. Här finns möjlighet till såväl sovrum som hemmakontor, gästrum eller andra funktioner som passar livets olika skeden. Det större sovrummet har en väl tilltagen garderob med Elfa-inredning och utgång till en egen balkong, en uppskattad plats för en stilla morgonstund eller en stunds avkoppling i frisk luft. På våningsplanet finns även en walk-in-closet som ger ytterligare förvaringsmöjligheter medan en fransk balkong i ett av de andra rummen tillför ljus och karaktär. Bostaden har två helkaklade badrum med golvvärme som erbjuder en behaglig komfort året om, placerade på var sitt våningsplan. På nedervåningen finns dessutom en separat tvättstuga som underlättar vardagens praktiska bestyr. Utomhus fortsätter den genomtänkta helheten. Framsidan är stenlagd och ger ett välordnat och välkomnande första intryck. På baksidan väntar en solig och insynsskyddad trädgård där den lummiga ekbacken bildar en vacker fond. Det generösa trädäcket i söderläge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, perfekt för långa luncher i solen, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Den gröna gräsmattan ger utrymme för lek och aktivitet medan trädgårdens avskilda läge skapar en rofylld atmosfär. Markis och persienner bidrar till att reglera både solinsläpp och inomhuskomfort. Till fastigheten hör även garage med vidbyggt förråd samt laddbox för elbil. Trädgården rymmer även en fristående, vinterbonad ateljé om cirka 12 kvm, ett uppskattat komplement som tillför ytterligare möjligheter till fastigheten. Mellan huset och ateljén finns en pergola som knyter samman byggnaderna och skapar en trivsam inramning mellan uteplatserna. Ateljén kan med fördel användas som hemmakontor, kreativ studio, träningsrum eller en egen plats för tonåringen. För den som gärna har familj och vänner på besök finns även möjligheten att skapa ett ombonat utrymme för övernattande gäster. Här finns flexibiliteten att låta ytan fylla olika funktioner i takt med att behoven förändras, samtidigt som pergolan bidrar till en sammanhållen och inbjudande utemiljö. Läget kombinerar lugnet i de naturnära omgivningarna med goda pendlingsmöjligheter. Läggesta station nås på cirka åtta minuter med bil, med tågförbindelser till Stockholm på drygt en halvtimme. För den som föredrar kollektivtrafik finns även en busshållplats på cirka sju minuters promenadavstånd med förbindelser mot Läggesta och Strängnäs. Även med bil nås Stockholm på knappt en timme. På Slottsfogdevägen 46 erbjuds ett hem där klassisk arkitektur, funktionella lösningar och en tilltalande utemiljö samspelar. Här finns utrymme för familjens gemenskap, möjlighet att anpassa rummen efter egna önskemål och en omgivning som bjuder in till ett aktivt men samtidigt avkopplande liv. Ett välplanerat boende med tidlös karaktär där både vardagens behov och de små stunderna av njutning får sin självklara plats.