Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Optimalt beläget enplanshus med generösa sociala ytor och flera soliga uteplatser! Välkommen till Hammarvägen 26 och detta rymliga och smakfulla enplanshus om 195 kvm. Villan har optimalt läge i lugna trygga villakvarter, med naturen som granne och bara ett stenkast från småstadsidyllens charmiga utbud av service och aktiviteter. Den lilla skogsstigen som du når från husets baksida leder dig direkt till idrottsplatsen - perfekt för aktiva och leksugna barn! Den stilfulla villan erbjuder en synnerligen tilltalande layout med allt bekvämt samlat i ett välplanerat plan. Här finner man en tilltalande kombination av modern funktion och tidsenlig estetik som går som en röd tråd genom hela bostaden. Villan kombinerar funktion, komfort och exklusiva materialval på ett sätt som passar både vardagens familjeliv och stora sociala tillställningar. Det ljusa och inbjudande köket med öppen planlösning mot vardagsrumsdelen är husets hjärta och naturliga samlingsplats. Här finns gott om plats för umgänge och generösa arbetsytor där familjen kan samlas för matlagning och bakning. Som en vacker och stämningsfull detalj finns även en murad eldstad som bidrar med både karaktär och värme. Här kan man njuta av lågornas sken samtidigt som man rör i grytorna. Köket erbjuder även en komplett maskinell utrustning med hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och mikro. Utöver den öppna vardagsrumsdelen i anslutning till köket finns ytterligare ett vardagsrum, vilket ger familjen gott om plats att umgås eller möjlighet att skapa en mer avskild tv- och sällskapsdel. Bostaden erbjuder fyra rejäla sovrum. Idag används två av rummen som barnrum, ett som master bedroom och det fjärde som kontor och hobbyrum. Rummen ger därmed stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Bostadens största badrum erbjuder något alldeles extra, med exklusiva materialval, helkaklade ytor i sobra toner, wc, dusch och bastu. Här infinner sig en härlig spa-känsla där man kan finna ro och harmoni efter fartfyllda dagar. Husets andra badrummet är även det helkaklat och utrustat med dubbelhandfat, wc och badkar. Utöver de två badrummen finns även en separat gäst-wc. Tvättstugan är praktiskt utrustad med tvättmaskin och torktumlare, generösa ytor för klädvård och en utgång till trädgården - perfekt när du vill hänga tvätten utomhus. Utomhus erbjuds flera generösa uteplatser och härliga möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Det stora påkostade trädäcket blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan man duka upp långbord i solen när det vankas kalas. En del av uteplatsen har ett byggt tak vilket gör att man sitta utomhus och äta även vid sämre väder. Här finns ett trevligt utekök med pizzaugn som har stor potential att med lite kärlek återfå sin forna glans. Dit når man lättast via utgång från vardagsrummet. På altanen finns även en lyxig bastubyggnad med vedeldad bastu med tillhörande förrum – perfekt för avkoppling och umgänge. För den som så föredrar kan byggnaden istället användas som exempelvis hobbyutrymme, gästrum eller hemmakontor. Altanen är dessutom förberedd för installation av swimspa och förstärkt för att möjliggöra framtida inglasat uterum med utgång från köket. Här finns med andra ord redan flera av förutsättningarna för att fortsätta bygga vidare på denna fantastiska utomhusmiljö. Den grönskande tomten erbjuder en härlig blandning av växtlighet och ätbara grödor. Här finns bland annat vindruvor, vinbär, rabarber och jordgubbsplantor – en fin kombination för den odlingsintresserade och för den som uppskattar att kunna hämta godsaker direkt från den egna trädgården. På tomten finns även ett mindre växthus samt ett isolerat förråd med goda förvaringsmöjligheter. Sjövatten för trädgårdsbevattning. Till fastigheten hör garage med två installerade laddare för elbil, vilket ger en smidig och framtidssäkrad lösning för hushållets bilbehov. På Hammarvägen 26 har du ett optimalt läge med nära till allt! Bara ett par minuters promenad bort finns Mariefreds charmiga stadskärna med butiker, caféer, restauranger och allt annat den trygga småstadsidyllen har att erbjuda. Runt knuten finns även lekplats, förskolor, skolor, idrottsplats och golfbana. Husets centrala läge innebär även smidiga kommunikationer för dig som pendlar med närhet till busshållplats varifrån bussen tar dig till Läggesta station på dryga 5 minuter. Från Läggesta station tar tåget in till Stockholm ca 38 minuter. Väljer du bilen tar resan till Stockholm ca 45 minuter. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information!