Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fantastiskt läge granne med naturreservatet Hågadalen – Generösa ytor, pool, attefallshus, garage mm Generöst familjeboende med pool, Attefallshus, garage och naturen som granne. Välkommen till Statarvägen 25 i attraktiva Norby – ett rymligt och trivsamt boende med plats för hela familjen, härliga sociala ytor, pool och ett fantastiskt naturnära läge intill Hågadalen-Nåstens naturreservat. Här kombineras ett lugnt och familjevänligt läge med generösa utrymmen, fina möjligheter för både umgänge och avskildhet samt ett fristående Attefallshus som öppnar upp för flera användningsområden. Huvudbyggnaden uppförd 1967 erbjuder cirka 119 kvm per plan och präglas av generösa ytor och många möjligheter. På entréplanet finns ett ljust och rymligt vardagsrum, ett kök från Marbodal med generösa arbetsytor och social kontakt med vardagsrummet samt fyra sovrum och två badrum. Här finns gott om plats för familjeliv, middagar och umgänge. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen att trivas i med en rymlig gillestuga med eldstad, ett stort allrum, ytterligare ett sovrum eller gästrum med stor klädkammare samt kombinerad tvättstuga/badrum med bastu i anslutning – perfekt för avkoppling efter en aktiv dag. På tomten finns även ett fristående Attefallshus från 2018 om cirka 25 kvm boyta med tillhörande sovloft. Ett värdefullt tillskott som kan användas för generationsboende, tonåringen som önskar en egen del, hemmakontor eller möjlig uthyrning. Utemiljön bjuder in till härliga dagar och långa sommarkvällar. Den lättskötta trädgården kompletteras av ett generöst altandäck och en inbjudande pool med praktiskt pooltak. Här finns fina möjligheter att samla familj och vänner, njuta av soliga dagar och skapa en egen oas hemma. Fastigheten erbjuder dessutom garage, cykelförråd, asfalterad uppfart och elbilsladdare. Fastigheten är fiber ansluten och uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. Läget i omtyckta Norby är ytterligare en stor tillgång. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med begränsad motortrafik samtidigt som du har naturen alldeles intill och vardagens service inom bekvämt räckhåll. Hågadalen-Nåstens naturreservat och Stadsskogen erbjuder fina möjligheter till promenader, löprundor, cykelturer och friluftsliv året om. På bekvämt gångavstånd ligger Svamptorget med bland annat ICA-butik, bageri och blomsterbutik. I närområdet finns även flera förskolor och skolor. Med goda bussförbindelser och bekvämt cykelavstånd till Uppsalas stadskärna blir det enkelt att kombinera ett naturnära boende med stadens utbud. ENTRÉPLAN: Hall: Välkomnande entré/hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme, längre in i hallen ligger parkettgolv och här finns även ett flertal platsbyggda garderober med överskåp. Modern ytterdörr med Yale Doorman. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet har man även utgång till fastighetens inbjudande pool område. Kök: Arbetskök med generösa arbetsytor och halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket renoverades 2010 med inredning från Marbodal med massiva ekluckor och med inslag av vitrinskåp. Infällda spotlights ovanför arbetsbänkar av laminat i granitimitation med stora kakelplattor som stänkskydd. Laminatgolv och målade väggar. Maskinell utrustning såsom spis med induktionshäll och dubbelugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt dubbla kyl/frysar Sovrum 1: Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här finns bra klädförvaring i flera platsbyggda garderober med överskåp. Parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Sovrum 2 & 3: Två ungefär lika stora sovrum med plats för säng samt exempelvis skrivbord. Båda sovrummen har fönster mot poolområdet och det ena rummet har även altandörr ut. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 4: Även detta sovrum har plats för enkelsäng samt ytterligare möblemang. Klädförvaring finns i en platsbyggd garderob med överskåp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Badrum: Badrum renoverat 2006 med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Bubbelbadkar, toalett, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med infällda spotlights, handdukstork samt fönster. Duschrum: Duschrum renoverat 2017 med våtrumsmatta och kakelliknande våtrumsskivor på väggar. Dusch med infällbara glasväggar, toalett, handfat med kommod, spegel och fönster. KÄLLARPLAN: Hall/WC: Hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns bra förvaring i garderobssektion med skjutdörrar av spegelglas. I direkt anslutning till hallen finns även en renoverad toalett från 2011 med klinkergolv och mosaik beklädd vägg vid handfat med kommod och infälld spegel. Gillestuga: Inbjudande och rymlig gillestuga med värmande öppen spis med kassett. Ljusinsläpp från två fönster. Parkettgolv och målade väggar. Tvättstuga/Dusch/Bastu: Renoverad tvättstuga och dusch från 2009 med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns rejäl arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt bra klädförvaring i två garderober. Duschplats och handdukstork. Ljusinsläpp från ett fönster. I anslutning till tvättstugan finns en fräsch och avkopplande bastu med ny inredning och nytt aggregat från 2018. Allrum: Väl tilltaget allrum med parkettgolv, målade väggar och ljusinsläpp från två fönster. Gästrum/Sovrum 5: Gästrum alternativt extra sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta och målade väggar. Ljusinsläpp från ett fönster. I rirekt anslutning finns en rymlig klädkammare inredd med praktiskt system med både hyllplan, trådbackar och klädstång för optimal klädförvaring. Även här heltäckningsmatta och målade väggar. Matkällare: Rymlig matkällare med betonggolv och putsade väggar. Här finns bl.a. praktiska hyllplan, förvaringsskåp samt extra kyl. Pannrum/Teknik: Pannrum med fjärrvärmeväxlare från 2006, här inne finner ni även elcentral, poolpump samt sandfilter. Betonggolv och putsade väggar. Övrigt: Tre av fastighetens åtta rum är beläget i källarplan och därmed klassificerade som biarea vilket innebär att rummet inte uppfyller kraven för boarea. ATTEFALLSHUS FRÅN 2018: Rum/Kök: Praktisk halvvägg skärmar av vid entrén, klinkergolv direkt vid entrén som sedan övergår till parkettgolv och väggarna är målade. Klädförvaring finns i dubbelgarderob. Fullt utrustat kök med vit skåpinredning och maskinell utrustning såsom häll, fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin och integrerad kyl med frysfack. Badrum: Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschplats, toalett, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, tvättmaskin samt fönster. Sovloft: Skjutbar stege leder er upp till det mysiga sovloftet som har infällda spotlights i taket samt ett litet fönster. Är det någonstans i Uppsala som du bor naturnära är det här. Med Hågadalen – ett naturreservat med vandringsleder, ridstigar, skidspår och en hövdingagrav från bronsåldern – på ena sidan. Och med Stadsskogen – 100 hektar barrskog med 15 km stigar mitt inne i stan – på den andra. Den som bor i Norby och arbetar på Akademiska eller i området runt Uppsala Science Park cyklar genom skogen till jobbet. Fram till 1920-talet låg det bondgårdar i Norby. I dag är det en lugn stadsdel med villor, radhus och några enstaka flerfamiljshus. Rakt genom området går Norbyvägen. Stiger du på bussen här är det 12 minuter in till Stora Torget. Men Norby har också sitt eget lilla lugna centrum – Svamptorget med en livsmedelsbutik, ett bageri och en pizzeria.