Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sjönära familjevilla med utsikt över Mälaren! Välkommen till Flarnvägen 6 och denna rymliga familjevilla med ljuvligt läge i lugna villakvarter bara ca 50 meter från Mälaren. Här erbjuds ett stilfullt och trivsamt boende som skapar livskvalitet för både stora och små. Varför inte börja dagen med ett uppfriskande morgondopp - här är det bara att lägga handduken om axlarna och strosa ner till den mysiga badplatsen med strand och brygga som finns precis nedanför huset. Det sjönära läget kan även avnjutas inifrån huset där utsikten över Mälarens glittrande vatten skänker trivsel och harmoni varje dag - lika vackert oavsett årstid! Den välplanerade villan om totalt drygt 180 kvm har en mycket tilltalande layout med spatiösa sociala ytor på entréplanet som erbjuder gott om plats för umgänge både till vardags och fest. Den privata sfären finns i två separata etage i den inre delen av huset vilket skapar en tilltalande avskildhet. Det stora smakfulla köket är hemmets hjärta där hela familjen kan samlas för matlagning och bullbak - här finns gott om svängrum. Rymlig matplats vid burspråk mot vattnet där sjöutsikten skapar en trivsam miljö för vardagens alla måltider. Här sitter man gärna länge till bords! Fina pardörrar leder från köket in till det ljusa luftiga vardagsrummet med plats för både matsalsmöbel, soffgrupp och läshörna. Även här erbjuds vacker utsikt över vattnet. Den praktfulla kakelugnen adderar ytterligare till rummets inbjudande atmosfär och skänker även skön värme under kylslagna höstkvällar. En halv trappa upp finns bostadens tre sovrum, varav två av rummen har utgång till den soliga balkongen med sjöutsikt. Här finns också ett stort ljust badrum som smakfullt renoverades 2010. Ytterligare ett stilrent badrum finns på entréplanet, även detta renoverat 2010. I husets suterrängdel en halv trappa ned finns det stora allrummet som utgör ett perfekt tv-rum för mysiga filmkvällar i tv-soffan. Allrummet kan med fördel även användas som lekrum för barnen eller som ett lyxigt master bedroom för den som önskar ett fjärde sovrum. Suterrängplanet inrymmer också en väldisponerad tvättstuga och ett stort praktiskt förråd med groventré. Även exteriört erbjuder fastigheten något utöver det vanliga med det stora trädäcket i vinkel mot vattnet som blir till ett extra sällskapsrum under årets varma månader. Här kan man duka upp härliga sommarluncher och njuta av trevliga grillkvällar i goda vänners lag. Trädäcket utgör även en fantastisk plats för avkopplande stunder i solstolen med en kopp kaffe i handen och blicken mot vattnet. Den grönskande tomten med plana gräsytor ger gott om plats för bollekar, femkamp och kubbspel. Om man behöver svalka sig efter en fartfylld fotbollsmatch är det bara att traska ner till Mälaren och ta ett dopp. Trädgården erbjuder även vackert blommande perenner såsom rosor, rhododendron och syren. Här finns också ätbara godsaker där den frodiga vinrankan som varje år ger en riklig skörd av vindruvor kan nämnas som exempel. Carport samt grusad uppfart med plats för flera bilar. För dig som har båt finns möjlighet till egen båtplats vid bryggan precis nedanför huset, vilket gör det enkelt och smidigt med spontana båtutflykter och fisketurer i vardagen. Båten tittar du enkelt till genom köksfönstret. På Flarnvägen bor du med närhet till förskola, skola och en nyanlagd idrottspark med aktiviteter för både stora och små. Här har du även gångavstånd till bl.a. mataffär, välrenommerat bageri och det lokala värdshuset. Smidiga kommunikationer till Stockholm för dig som pendlar. Med bil når du Läggesta station på cirka 15 minuter, varifrån tåget tar dig till Stockholm på omkring 38 minuter. Med bil hela vägen är restiden till Stockholm cirka 50 minuter Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information! Här bor du i ett lugnt och Mälarnära villakvarter med gångavstånd till t.ex. Stallarholmsskolan, matbutiken Ica Skeppet, flera fina badplatser och välrenommerade Printz bageri med sitt goda stenugnsbakade surdegsbröd. Bageriet är trevligt beläget i det anrika Gula Industrihuset. Gula Industrihuset är nav och centrum för många trevliga aktiviteter under året; kreativa marknaden, korvbrödsfestivalen och familjedagen för att nämna några. I Stallarholmen finns också en välsorterad matbutik, pizzeria och flera bagerier och caféer. Världshuset ligger precis vid kajkanten med uteservering mot Mälarens glittrande vatten. Det finns också flera trevliga utflyktsmål och gårdsbutiker inom en kort bilresas radie. Varför inte t.ex. besöka Krusius alpackagård på Selaön och boka en vandring med de spännande djuren genom det vackra sörmländska landskapet. Bara ca 15 minuters bilresa bort ligger Mariefreds pittoreska stadskärna. Mariefreds historia stäcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstens prydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och iskajaker. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. Som exempel kan nämnas påskparaden, ångans dag, semesterloppet, SM för gatumusikanter, bondensmarknad och den välbesökta julmarknaden. För den som önskar ett störta utbud av restauranger och butiker är bl.a. trevliga Strängnäs väl värt ett besök. Sommartid finns t.ex. en rad trevliga restauranger vid de mysiga fiskebodarna nere i hamnen. Taxingeslott med sin berömda kakbuffé är också ett trevligt utflyktsmål i närheten. En god idé är att ta ångbåten S/S Mariefred från Mariefred till Taxinge och sedan den charmiga museijärnvägen tillbaka till Mariefred. På så sätt får man både en härlig båtresa på Mälaren och en spännande tågresa med ångtåg genom det sörmländska landskapet. För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten. Närmast är fina Norrby Golf.