Egenskaper

Fastighet & ekonomi

TOTALRENOVERAT PARHUS – 135 KVM MED MÖJLIGHET TILL FYRA SOVRUM! Välkommen till Mariedalsgatan 3 och detta rymliga parhus i bostadsrättsform om 135 kvm, fördelat över två plan. Här får du känslan och utrymmet av ett eget hus, samtidigt som flera av de löpande delarna redan ingår i månadsavgiften. Bostaden totalrenoverades under åren 2017–2020 och erbjuder idag stora sociala ytor, två sovrum och en flexibel planlösning med möjlighet att skapa upp till fyra sovrum. Entréplanet rymmer idag två sovrum, ett stort vardagsrum, kök, badrum och gästtoalett. I anslutning till vardagsrummet har en tidigare vägg öppnats upp för att skapa större sällskapsytor och plats för exempelvis matrum eller kontor. För den som behöver fler sovrum går ytan att åter dela av, vilket ger möjlighet till tre sovrum redan på entréplanet. Köket är modernt med vita luckor, bänkskiva i sten och integrerade vitvaror. Badrummet är rymligt och komplett utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Därtill finns en separat gästtoalett. En trappa upp väntar ytterligare en stor sällskapsyta med plats för soffgrupp, tv, arbetsplats och annat möblemang. Här finns även förvaring i kattvindarna. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av övervåningen och på så sätt skapa ett hem med totalt fyra sovrum och två separata sällskapsytor. Även utomhus finns gott om plats. På baksidan finns en stor uteplats med kompositgolv och altantak, med utrymme för loungemöbler, grill och odling. Här finns även gräsyta och robotgräsklipparen följer med bostaden. Markiser ger ytterligare komfort under soliga dagar. På framsidan finns plats för planteringar och ett praktiskt förråd med utrymme för bland annat cyklar, trädgårdsredskap och annan förvaring. På gaveln av huset bakom förrådet finns det trädgårdsland för odling. Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2017–2020 där bland annat golv, väggar, tak, lister, innerdörrar, kök, badrum, gästtoalett och övervåning renoverades. Altantaket tillkom 2019 och uteplatsen har även fått kompositgolv. Månadsavgiften är 6 534 kr och inkluderar värme, vatten, TV, bredband, bostadsrättstillägg samt garage med motoriserad garageport. Parkeringsplats går dessutom att hyra med eller utan laddmöjlighet. Ett bekvämt upplägg för den som vill ha husets ytor men samtidigt uppskattar enkelheten i ett bostadsrättsboende. Malmslätt passar särskilt bra för den som vill ha ett lugnare boende med natur och vardagsservice nära, samtidigt som Linköping finns inom smidigt räckhåll. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, vårdcentral, apotek och restauranger. För barnfamiljen finns skolor och förskolor i området samt Hellgrenshagen med möjligheter till idrott och aktivitet. Området omges dessutom av öppna landskap, grönområden och promenadstråk som gör det enkelt att komma ut i naturen. Samtidigt finns bra cykelvägar och bussförbindelser mot Linköping, universitetet och Mjärdevi. Även Tornbys handelsområde nås smidigt för ett större utbud av handel och service. Mariedalsgatan 3 passar därför lika bra för familjen som behöver flera sovrum som för paret som prioriterar stora sociala ytor, eller den som vill lämna villan men fortfarande ha uteplats, garage, förråd och gott om plats. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning. INTERIÖR: HALL Välkomnande och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för ytterligare hallmöblemang. Tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns även bostadens luftvärmepump. KÖK Modernt kök med vita skåpsluckor och gott om förvaring i under- och överskåp. Bänkskiva i sten och kakel ovan arbetsytorna. Här finns plats för matbord för cirka fyra till sex personer. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Vidare finns det en kryddhylla som går att sänka och höja. Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Stort och ljust vardagsrum med generösa möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens baksida och uteplats. MATRUM / KONTOR / MÖJLIGT SOVRUM I anslutning till vardagsrummet finns en öppen yta som idag förstärker de sociala delarna av bostaden och passar bra som matplats eller arbetsyta. Här har tidigare funnits en vägg och för den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att åter dela av ytan. Parkettgolv och tapetserade väggar. MASTER BEDROOM Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblemang. Parkettgolv samt målade och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Parkettgolv och målade väggar. BADRUM / TVÄTT Modernt och rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch med glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp och spotlights i taket. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåpsförvaring, vilket ger en praktisk tvättdel integrerad i badrummet. GÄSTTOALETT Separat gästtoalett med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt vädringsfönster. ÖVRE PLAN ALLRUM / MÖJLIGT YTTERLIGARE SOVRUM Övervåningen består idag av ett stort och öppet allrum med gott om plats för soffgrupp, tv, skrivbord och annat möblemang. En flexibel yta som kan användas som exempelvis tv-rum, arbetsplats eller ungdomsdel. För den som behöver fler rum finns möjlighet att dela av en del av övervåningen och skapa ytterligare ett sovrum. Bostaden kan därmed disponeras med upp till fyra sovrum samtidigt som en separat sällskapsyta behålls. Förvaring finns i kattvindarna. Laminatgolv och tapetserade väggar.