Egenskaper

Fastighet & ekonomi

HÄRNEGATAN 8B – VILLA MED GENERÖS HÖRNTOMT NÄRA GÖTA KANAL Välkommen till Härnegatan 8B – en villa med fina möjligheter, belägen på en generös hörntomt i populära Ljungsbro. Här erbjuds ett enplanshus med inredd vind, fristående garage och en uppvuxen trädgård med fruktträd. Bostaden har en äldre standard och ger dig möjlighet att successivt modernisera och sätta din egen prägel på hemmet. Entréplanet erbjuder ett trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp, ett kök med utrymme för både matlagning och köksbord samt sovrum med garderobsförvaring. Här finns även ett badrum utrustat med badkar. På övre plan finns en inredd vind som ger ytterligare användbar yta och möjlighet att exempelvis skapa ett extra sovrum eller ett utrymme för hemmakontor och hobby. Från bostaden nås den stora altanen i söderläge, belägen mot tomtens baksida. Här finns gott om plats för utemöbler, middagar och avkoppling i solen. Tomten är en av fastighetens stora kvaliteter. Det generösa hörnläget ger en fin känsla av rymd och den uppvuxna trädgården med fruktträd skapar en trivsam miljö med plats för odling, lek och umgänge. Till fastigheten hör även ett fristående garage med praktiska möjligheter för parkering och förvaring. Läget i Ljungsbro är svårt att inte uppskatta. Med Göta kanal på mycket bekvämt gångavstånd bor du nära fina promenadstråk, löpturer och cykelvägar längs vattnet. I närområdet finns dessutom mataffär, restauranger, skola, förskola och idrottsanläggningar, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Ljungsbro erbjuder en uppskattad kombination av småstadskänsla, natur och ett aktivt föreningsliv, med närhet till både Berg och Linköping. Härnegatan 8B är en villa för dig som söker ett hem med en generös hörntomt och ett attraktivt läge nära Göta kanal. Med en stor altan i söderläge, uppvuxen trädgård med fruktträd, fristående garage och en inredd vind med utvecklingsmöjligheter finns här goda förutsättningar att skapa ett personligt hem att trivas i under lång tid. Tätorten Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och genomkorsas av vattendragen Motala ström och Göta kanal. Längs med Göta kanal finns idag en populär cykelled och för den som vill kan kanalen korsas under en (av Sveriges två) akvedukter eller via en rullbro inne i Ljungsbro. Vid rullbron (Malforsbron) finns idag två nyanlagda gästbryggor och ett trevligt sommar café. I närheten av kanalen ligger Ljungsbro Folketspark och fritidscenter med simhall, gym och ishockeyrink under tak. Strax norr om Ljungsbro ligger det natursköna området Olstorp som erbjuder löparspår, mountainbike-banor, frisbeegolfbana samt vintertid skidspår. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger även den fina Ljungssjön och inom cykelavstånd turistmagneten Bergs slussar. I Ljungsbro centrum finns matbutik, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek samt en tobaksaffär. I området finns även fem skolor varav en fristående skola samt flertalet förskolor. De flesta av hyreshusen i Ljungsbro är byggda på 50-talet då de uppfördes för att ge rum åt arbetarna som jobbade i chokladfabriken Cloetta. Cloetta har i stor omfattning påverkat den historiska utvecklingen av Ljungsbro som samhälle. Idag består Ljungsbro av en blandad bebyggelse av såväl bostadsrätter, fristående villor som radhus och hyresrätter. På senare år har även nyproducerade områden växt fram för att tillgodogöra det växande intresset för Ljungsbro som bostadsort med goda kommunikation och pendlingsmöjligheter till närliggande städer.