Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Perfekt radhusboende i populära Stigslund med fantastisk baksida i söderläge! Bostadsrättsradhus med mycket trevlig planlösning och trivsam insynsskyddad trädgård! Närhet till skolor, förskolor, mataffärer och busshållplats! Välkomna hem till ett mycket trivsamt bostadsrättsradhus i populära Stigslund! Med perfekt läge i stan har du här nära till både skolor och förskolor, motionsspår och mataffärer. Barnvänligt och populärt område med lekplats och grönytor. Ca 5 min med bil till centrala Gävle, gott om kommunikationer och fina cykelvägar. På entréplanet finner du ett snyggt och välplanerat kök som rustades 2015 som uppdaterats med nya lackade luckor i natursköna toner samt nya vitvaror 2024. Sällskapsytor i form av ett stort vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen och insynsskyddade trädgården i söderläge. Entréplanet har fått genomgående ommålade väggar 2026 (förutom WC) och går enhetligt med fint parkettgolv, samt att hallen har fräschats upp med akustikpanel! En våning upp hittar du tre sovrum och ett större badrum, badrummet har förbättrats med ny inredning. Övervåningen har fått genomgående nya golv lagda 2025. Ytterligare en våning upp på vinden finns i dagsläget ett rejält förråd med möjlighet att inreda efter eget behov och göra ytterligare ett sovrum eller varför inte ett lekrum åt barnen? Baksidan ligger i ett trevligt söderläge med en härlig baksida där man kan njuta av i solen eller under den nyligen installerade markisen. Trädgårdstäppa som är trevligt arrangerad och lättskött bidrar till en trivsam utemiljö! Detta är en Försprångsbostad, kontakta ansvarig mäklare Philip Grabert för intresseanmälan och visning samt mer information. Hall: En hall från där ytskikten målats om och snygg akustikpanel har satts upp. Erbjuder hatthylla för avhängning av kläder samt enhetligt parkettgolv som fortsätter in i både kök och vardagsrum. Kök: Mycket fräscht, praktiskt och välplanerat kök i naturnära färger. Köket är omgjort på ett mycket trevligt sätt vilket ger ett stort ljusflöde genom nedervåningen. Här finns rejäla arbetsytor, integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll samt inbyggd micro och ugn. Plats för rejält matbord. Vardagsrum: På bottenplan finns även ett generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och TV etc. Från vardagsrummet når man den härliga insynsskyddade uteplatsen med trätrall. Här finns möjlighet att bygga tak över uteplatsen om så önskas. Toalett: I anslutning till hallen finns det en gästtoalett från 2015 med WC, och handfat samt nya ytskikt. Hall övervåning: Stor hall på övre plan med ljusa väggar och plats för förvaring i en rejäl garderob. Sovrum 1: Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Nya tapeter från 2017 och laminatgolv. Sovrum 2: Något mindre sovrum med ommålat/nya tapeter under 2017 och laminatgolv. Sovrum 3: Samma storlek som sovrummet vägg i vägg med laminatgolv och ljusa, fräscha väggar. Badrum: Här finns WC, handfat och spegel. Våtrumsmatta och våtrumstapeter. Vind: Idag förråd men med möjlighet att inreda till ett rum för att få extra sovrum till exempel. Renoveringar:: 2025 - Nya duschväggar, kommod, handfat, väggskåp + installation av pax fläkt och eluttag för tvättmaskin. Golvet målades om. 2025 - Nytt golv övervåning 2026 - Akustikpanel och svarta eluttag i hallen 2026 - Målat väggar på nedervåning (förutom WC) 2026 - Installation av eldriven markis 2026 - Belysning utomhus "Up and down" Stigslund är ett område som ligger ett par kilometer från Gävle centrum och hit kan du ta dig via gång- och cykelbana eller buss. Med bil tar det endast ca 5-10 min. I området finns både villor, radhus samt lägenheter. Här finns fina områden med närhet till skogen och eljusspår. Här bor du med närhet till Gavlehov, där du har tillgång till Brynäs IF:s hockeymatcher och fotboll på Gefle IF:s nybyggda fotbollsarena. Området förstärks nu även med friitdrotts- och sportarena samt friluftsområde. Du bor med närhet till badplatser i Testeboån, Forsby och Strömsbro. Här finns Stigslunds skola samt förskola, mataffärer och flertalet restauranger.