1 / 25

Skogsgränd 4, Borås

Borås · Villa · Byggd 1975

ModerntFullt renoverat1970-tal
114 m²
Boarea
7
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplats +8

Läge

86/100
Skola
67
Service
88
Pendling
100
Trafiknärhet
86
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Borås 14 min bil
Göteborg 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Brämhults Gård 2.3 km
Matbutik Coop Borås Sjöbotorg 2.4 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.4 km
Restaurang 2.8 km
Närbutik Matjouren 3.0 km
Sport Badhus 3.2 km
Sport Sporthall 3.3 km
Sport Multiarena 3.3 km
Vård Vårdcentral 3.6 km
Sport Fitness24Seven 4.0 km
Systembolaget 4.2 km
Sport Ishall 4.2 km
Sport Ridhus 7.9 km
Grundskola Sjöboskolan F-6 2.4 km
Gymnasium Viskastrandsgymnasiet C 4.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 230 m
avstånd
Badplats 1 583 m
Frufällans badplats, Öresjö
Brunnar (500 m) 46 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 659 m²

Beskrivning

Påkostat enplansvilla med garage och källare Välkomna till Skogsgränd 4 och denna genomgående renoverade och påkostade enplansvilla. Här väntar uppfart med plats för flera bilar. Trots centralt läge i Tosseryd med flertalet grannar känns läget privat och lugnt. Entrén bjuder på en stor trallbelagd altan, ytterligare altan finner ni på husets baksida. Gräsytan är lagom stor för en studsmatta, utomhuslek och odlingar om så önskas. I dagsläget är trädgården plan och lättskött. Entréplan bjuder på tre sovrum, påkostat badrum, kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning och i genomgående enhetlig stil. Köket renoverades 2021/2022 tillsammans med samtliga ytskikt. En trappa ner bjuder huset på ett stort allrum med braskamin, idag avdelat för ett extra sovrum. Utöver det finner ni en gäst-WC, gästrum, stort förråd, tvättstuga, matkällare, bastu och duschrum där även badkar erbjuds. Från källaren når ni också en trappa upp till garaget. Taket renoverades 2023/2024 och då installerades också solcellsanläggning vilket ger mycket förmånlig driftskostnad. Närmsta förskola finner ni på Sjöbo eller i Frufällan. En promenad på ca 10 minuter tar ner mot sjön ger dig möjlighet att bada eller bara njuta av naturen runt Öresjö. Fortsätter du in i Tosseryd kommer du till GIF-stugan, MTB-spår, löparspår, skidspår på vintern och flertalet andra friluftsaktiviteter. Skogen här kring Tosseryd är rik på både bär och svamp. Det är otroligt hur du endast minuter utanför centrala Borås får sådan lantlig känsla med hästhagar i närområdet. Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning! Med vänliga hälsningar Daniela Börjesson Naturnära villaområde med hästhagar och nära till skog och natur. Tar du Knektåsvägen kan du dels ta dig till GIF-stugan samt komma ut på Hybergsvägen.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
DB
Daniela Börjesson
Borås
Utgångspris
3 895 000 kr
Visa hos mäklare