Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Karlsgränd 7 – en välplanerad enplansvilla där ett modernt och lättskött boende kombineras med en ovanligt generös tomt om 1 671 kvm. Här får du ett hem med sociala ytor, två sovrum, stor altan i sydvästläge och en separat bastubyggnad med relaxrum. Redan från hallen får bostaden ett sammanhållet intryck med det ljusgrå trägolvet som löper vidare genom stora delar av huset. Till vänster ligger köket, modernt utformat med svarta luckor, dekorativ tegelvägg och en rejäl köksö som ger gott om arbetsyta och blir en naturlig plats att samlas kring. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier, plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till altanen. Planlösningen erbjuder två sovrum, där det större nås från vardagsrummet och har en rymlig skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet ligger direkt till höger från hallen och fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Innanför köket finns bostadens badrum med dusch, WC, kommod och plats för tvättmaskin. Utomhus finns mycket av det som verkligen särskiljer fastigheten. Den stora friköpta tomten ger gott om plats för lek, odling och egna projekt, samtidigt som altanen om cirka 40 kvm i sydvästläge blir en given plats under sommarhalvåret. På tomten finns dessutom en separat bastubyggnad med basturum och relaxdel. Under 2026 har även ett omfattande arbete utförts i husets krypgrund med bland annat sanering, ny isolering och installation av avfuktare. Fastighetens enskilda avloppsanläggning har dessutom varit föremål för kommunal tillsyn, där ärendet avslutats utan krav på åtgärder i nuläget. Här bor du i Holmsund med närhet till skolor, förskolor, service och idrottsanläggningar, samtidigt som havet och fina naturområden finns på nära håll. Goda kommunikationer mot Umeå gör också läget smidigt för den som pendlar. Välkommen att anmäla ditt intresse och boka in dig på visning!, Holmsund, Umeå. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.